自由が丘駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ60件の集計で平均 398万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 1986年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 398万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1986年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
自由が丘駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 751万円/坪 | 579万円/坪 〜 933万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 544万円/坪 | 544万円/坪 〜 544万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 468万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 437万円/坪 | 347万円/坪 〜 512万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 351万円/坪 | 154万円/坪 〜 529万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 341万円/坪 | 220万円/坪 〜 452万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 264万円/坪 | 105万円/坪 〜 360万円/坪 | 8件 |
自由が丘駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+18.4%（340.9万円 → 403.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 53件 | 340.9万円 | — |
| 2022年 | 51件 | 348.4万円 | +2.2% |
| 2023年 | 83件 | 365.9万円 | +5.0% |
| 2024年 | 40件 | 374.5万円 | +2.3% |
| 2025年 | 59件 | 403.6万円 | +7.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
自由が丘駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 347万円/坪 | 217万円/坪 〜 529万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 401万円/坪 | 105万円/坪 〜 716万円/坪 | 30件 |
| 11分以上 | 378万円/坪 | 298万円/坪 〜 604万円/坪 | 10件 |
自由が丘駅の中古マンション取引事例（直近）
全60件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 220万円/坪 | 4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 375万円/坪 | 5,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 291万円/坪 | 4,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1979 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 511万円/坪 | 8,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。