自由が丘駅の専有坪単価
自由が丘駅の中古マンションの専有坪単価は平均 398万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 1,986年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 398万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,986年 | ||
築年別の成約相場
自由が丘駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ自由が丘駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 751万円/坪 | 579万円/坪 〜 933万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 544万円/坪 | 544万円/坪 〜 544万円/坪 | 1件（参考） |
| 2000年代 | 468万円/坪 | 331万円/坪 〜 661万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 437万円/坪 | 347万円/坪 〜 512万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 351万円/坪 | 154万円/坪 〜 529万円/坪 | 7件 |
| 1970年代 | 341万円/坪 | 220万円/坪 〜 452万円/坪 | 16件 |
| 1960年代 | 264万円/坪 | 105万円/坪 〜 360万円/坪 | 8件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 347万円/坪 | 217万円/坪 〜 529万円/坪 | 12件 |
| 6〜10分 | 401万円/坪 | 105万円/坪 〜 716万円/坪 | 30件 |
| 11分以上 | 378万円/坪 | 298万円/坪 〜 604万円/坪 | 10件 |
自由が丘駅の取引事例
全60件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 403万円/坪 | 6,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1979 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 343万円/坪 | 5,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 320万円/坪 | 5,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1973 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 1,800万円 | 30㎡（9.1坪） | 1961 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 419万円/坪 | 7,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 653万円/坪 | 7,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 105万円/坪 | 1,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 1965 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 1976 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 7,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 452万円/坪 | 1億3,000万円 | 95㎡（28.7坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 882万円/坪 | 2億円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 933万円/坪 | 2億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1966 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 360万円/坪 | 4,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1969 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 217万円/坪 | 2,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 1982 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 482万円/坪 | 5,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 5,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 228万円/坪 | 3,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1972 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1983 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 468万円/坪 | 9,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1998 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 378万円/坪 | 1億2,000万円 | 105㎡（31.8坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 367万円/坪 | 1億円 | 90㎡（27.2坪） | 1988 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1969 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
自由が丘駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、自由が丘駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。