立川駅の中古マンション相場

2026.06.27

立川駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ203件の集計で平均 3,587万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 200万円 〜 1億3,000万円。

価格（平均）3,587万円専有坪単価（平均）247万円/坪
取引件数203件

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立川駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）

70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+18.9%（4,358万円 → 5,182万円）。

年取引件数70㎡換算価格前年比
2021年217件4,358万円—
2022年181件4,376万円+0.4%
2023年176件4,813万円+10.0%
2024年179件5,191万円+7.9%
2025年214件5,182万円−0.2%

※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。

立川駅の専有坪単価をもっと見る

立川駅の専有面積別の価格

専有面積価格（中央値）レンジ成約
40㎡未満2,200万円200万円 〜 5,100万円80件
40〜60㎡2,600万円350万円 〜 6,000万円37件
60〜80㎡5,250万円2,200万円 〜 8,500万円66件
80㎡以上5,300万円3,100万円 〜 8,300万円19件

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立川駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全203件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格専有坪単価専有㎡間取り築年時期
8,000万円353万円/坪75３ＬＤＫ20152026年第1四半期
7,400万円258万円/坪95２ＬＤＫ20012026年第1四半期
4,900万円295万円/坪55２ＬＤＫ19982026年第1四半期
4,400万円485万円/坪30１ＬＤＫ20252026年第1四半期
5,900万円488万円/坪40１ＬＤＫ20242026年第1四半期
7,600万円296万円/坪85３ＬＤＫ＋Ｓ20072026年第1四半期
5,700万円269万円/坪70２ＬＤＫ＋Ｓ19952026年第1四半期
4,700万円259万円/坪60２ＬＤＫ20142026年第1四半期
4,300万円178万円/坪80３ＬＤＫ19872026年第1四半期
3,600万円397万円/坪30スタジオ20252026年第1四半期
4,700万円518万円/坪30１ＬＤＫ20252026年第1四半期
4,500万円425万円/坪35１ＬＤＫ20252026年第1四半期
4,000万円441万円/坪30１ＤＫ20252026年第1四半期
5,000万円472万円/坪35１ＬＤＫ20252026年第1四半期
5,700万円343万円/坪55１ＬＤＫ19992026年第1四半期
4,300万円203万円/坪70３ＬＤＫ19872026年第1四半期
5,300万円270万円/坪65３ＬＤＫ19992026年第1四半期
2,400万円317万円/坪25１Ｋ20212026年第1四半期
7,500万円331万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20182026年第1四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20202026年第1四半期
6,000万円331万円/坪60２ＬＤＫ20082026年第1四半期
600万円99万円/坪20１Ｒ19892026年第1四半期
2,300万円304万円/坪25１Ｋ20202026年第1四半期
2,100万円278万円/坪25１Ｋ20202026年第1四半期
2,500万円413万円/坪20１Ｋ20162026年第1四半期
5,000万円254万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20082026年第1四半期
5,200万円229万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20082026年第1四半期
1,800万円119万円/坪50２ＬＤＫ19742026年第1四半期
570万円126万円/坪15１Ｋ19832026年第1四半期
580万円128万円/坪15１Ｋ19832026年第1四半期
2,900万円128万円/坪75３ＬＤＫ19812026年第1四半期
390万円64万円/坪20１Ｒ19832026年第1四半期
1,800万円132万円/坪45１ＬＤＫ19742026年第1四半期
4,200万円198万円/坪70３ＬＤＫ20032026年第1四半期
6,400万円282万円/坪75３ＬＤＫ20222026年第1四半期
7,200万円340万円/坪70３ＬＤＫ20162026年第1四半期
4,600万円169万円/坪90４ＬＤＫ20042026年第1四半期
3,400万円132万円/坪85４ＬＤＫ20012026年第1四半期
2,200万円121万円/坪60３ＬＤＫ20092026年第1四半期
4,500万円229万円/坪65１ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第4四半期
3,800万円209万円/坪60２ＬＤＫ19832025年第4四半期
6,400万円249万円/坪85３ＬＤＫ20012025年第4四半期
2,500万円275万円/坪30１Ｒ20062025年第4四半期
5,700万円251万円/坪75３ＬＤＫ19982025年第4四半期
5,200万円264万円/坪65２ＬＤＫ20062025年第4四半期
5,900万円390万円/坪50１ＬＤＫ20242025年第4四半期
7,000万円257万円/坪90３ＬＤＫ19982025年第4四半期
5,100万円259万円/坪65２ＬＤＫ19982025年第4四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第4四半期
3,800万円193万円/坪65３ＬＤＫ19952025年第4四半期
5,000万円301万円/坪55２ＬＤＫ19992025年第4四半期
2,600万円430万円/坪20１Ｋ20172025年第4四半期
2,600万円156万円/坪55１ＬＤＫ19992025年第4四半期
8,500万円375万円/坪75３ＬＤＫ20012025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20132025年第4四半期
7,400万円349万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第4四半期
4,800万円264万円/坪60３ＤＫ19992025年第4四半期
3,100万円186万円/坪55２ＬＤＫ19872025年第4四半期
5,700万円314万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第4四半期
3,600万円397万円/坪30１Ｋ20252025年第4四半期
3,100万円342万円/坪30１Ｋ20252025年第4四半期
5,100万円482万円/坪35１ＬＤＫ20252025年第4四半期
3,700万円408万円/坪30１Ｋ20252025年第4四半期
5,000万円472万円/坪35１ＬＤＫ20252025年第4四半期
2,200万円291万円/坪25１Ｋ20202025年第4四半期
630万円139万円/坪15１Ｋ19832025年第4四半期
1,700万円281万円/坪20１Ｋ20202025年第4四半期
2,400万円397万円/坪20１Ｋ20202025年第4四半期
310万円68万円/坪15１Ｒ19822025年第4四半期
320万円71万円/坪15１Ｒ19822025年第4四半期
450万円99万円/坪15１Ｒ19822025年第4四半期
5,000万円236万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第4四半期
5,000万円157万円/坪105３ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
5,100万円211万円/坪80２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第4四半期
6,200万円315万円/坪65３ＬＤＫ20082025年第4四半期
2,000万円132万円/坪50２ＬＤＫ19882025年第4四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20162025年第4四半期
2,600万円143万円/坪60２ＬＤＫ19912025年第4四半期
3,700万円204万円/坪60３ＬＤＫ19982025年第4四半期
5,500万円331万円/坪55３ＬＤＫ20052025年第4四半期
2,700万円255万円/坪35１ＬＤＫ20072025年第4四半期
800万円76万円/坪35１ＬＤＫ19742025年第4四半期
700万円58万円/坪40１ＤＫ19722025年第4四半期
4,000万円240万円/坪55２ＬＤＫ19912025年第4四半期
2,800万円185万円/坪50２ＬＤＫ19852025年第4四半期
3,600万円170万円/坪70３ＬＤＫ20062025年第4四半期
7,000万円309万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第4四半期
1,900万円126万円/坪50２ＬＤＫ19742025年第4四半期
2,800万円168万円/坪55２ＬＤＫ19852025年第4四半期
4,300万円203万円/坪70２ＬＤＫ20152025年第4四半期
6,000万円283万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第4四半期
7,200万円317万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第4四半期
6,500万円307万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第4四半期
3,500万円129万円/坪90３ＬＤＫ20042025年第4四半期
670万円40万円/坪55２ＤＫ19682025年第4四半期
5,400万円298万円/坪60２ＬＤＫ＋Ｓ20152025年第4四半期
950万円79万円/坪40３ＬＤＫ19682025年第4四半期
350万円29万円/坪40１ＤＫ—2025年第4四半期
5,300万円250万円/坪70２ＬＤＫ20012025年第3四半期
5,000万円275万円/坪60１ＬＤＫ＋Ｓ19992025年第3四半期
4,900万円249万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19962025年第3四半期
2,800万円370万円/坪25１Ｋ20182025年第3四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20172025年第3四半期
5,000万円331万円/坪50２ＬＤＫ20122025年第3四半期
4,800万円289万円/坪55２ＬＤＫ20122025年第3四半期
5,500万円280万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20122025年第3四半期
1,900万円314万円/坪20１Ｋ20092025年第3四半期
5,300万円270万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ20072025年第3四半期
810万円107万円/坪25１Ｋ19922025年第3四半期
560万円93万円/坪20１Ｒ19822025年第3四半期
5,000万円194万円/坪85３ＬＤＫ19872025年第3四半期
1,700万円112万円/坪50３ＤＫ19832025年第3四半期
4,800万円453万円/坪35１ＤＫ20252025年第3四半期
4,100万円452万円/坪30１ＬＤＫ20252025年第3四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20202025年第3四半期
3,700万円204万円/坪60２ＬＤＫ19972025年第3四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20202025年第3四半期
310万円68万円/坪15１Ｋ19902025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20202025年第3四半期
2,100万円347万円/坪20１Ｋ20202025年第3四半期
700万円154万円/坪15１Ｒ19832025年第3四半期
6,200万円293万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第3四半期
600万円132万円/坪15１Ｒ19852025年第3四半期
350万円77万円/坪15１Ｒ19822025年第3四半期
550万円121万円/坪15１Ｒ19842025年第3四半期
810万円134万円/坪20１Ｋ19922025年第3四半期
2,800万円463万円/坪20１Ｋ20172025年第3四半期
4,900万円231万円/坪70３ＬＤＫ19972025年第3四半期
650万円143万円/坪15１Ｒ19852025年第3四半期
640万円141万円/坪15１Ｋ19852025年第3四半期
5,800万円256万円/坪75３ＬＤＫ20082025年第3四半期
1,600万円118万円/坪45２ＤＫ19882025年第3四半期
3,100万円186万円/坪55２ＬＤＫ19932025年第3四半期
5,700万円269万円/坪70３ＬＤＫ20082025年第3四半期
650万円72万円/坪30１Ｒ19722025年第3四半期
920万円76万円/坪40２Ｋ19722025年第3四半期
4,200万円198万円/坪70３ＬＤＫ20042025年第3四半期
360万円79万円/坪15１Ｒ19862025年第3四半期
1,900万円114万円/坪55２ＬＤＫ19742025年第3四半期
1,200万円113万円/坪35２ＤＫ19742025年第3四半期
1,100万円104万円/坪35１Ｒ19742025年第3四半期
5,200万円264万円/坪65３ＬＤＫ20182025年第3四半期
5,800万円226万円/坪85４ＬＤＫ20062025年第3四半期
5,300万円184万円/坪95４ＬＤＫ20022025年第3四半期
1,100万円121万円/坪30１Ｋ19742025年第3四半期
7,300万円284万円/坪85４ＬＤＫ20162025年第3四半期
5,400万円275万円/坪65３ＬＤＫ20162025年第3四半期
6,600万円312万円/坪70２ＬＤＫ20162025年第3四半期
700万円77万円/坪30２ＤＫ19912025年第3四半期
6,600万円291万円/坪75２ＬＤＫ＋Ｓ20162025年第3四半期
1億3,000万円573万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
7,000万円331万円/坪70３ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,200万円252万円/坪55２ＬＤＫ20022025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20162025年第2四半期
5,000万円301万円/坪55２ＬＤＫ20122025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20１Ｋ20162025年第2四半期
4,400万円364万円/坪40１ＬＤＫ20232025年第2四半期
2,700万円446万円/坪20１Ｋ20082025年第2四半期
4,300万円284万円/坪50２ＬＤＫ20122025年第2四半期
3,600万円340万円/坪35１ＬＤＫ20192025年第2四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｒ20132025年第2四半期
1,700万円225万円/坪25１Ｒ20132025年第2四半期
3,100万円128万円/坪80３ＬＤＫ19872025年第2四半期
3,800万円359万円/坪35オープンフロア19852025年第2四半期
2,900万円128万円/坪75３ＬＤＫ19782025年第2四半期
2,300万円380万円/坪20—20202025年第2四半期
6,000万円361万円/坪55２ＬＤＫ20242025年第2四半期
6,500万円287万円/坪75３ＬＤＫ20182025年第2四半期
2,000万円264万円/坪25１Ｋ20162025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20202025年第2四半期
280万円62万円/坪15１Ｋ19832025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20202025年第2四半期
8,300万円343万円/坪80３ＬＤＫ20182025年第2四半期
7,200万円340万円/坪70３ＬＤＫ20182025年第2四半期
8,300万円305万円/坪90４ＬＤＫ20152025年第2四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20232025年第2四半期
3,300万円436万円/坪25１Ｋ20232025年第2四半期
2,200万円364万円/坪20１Ｋ20162025年第2四半期
270万円60万円/坪15１Ｋ19852025年第2四半期
3,600万円183万円/坪65２ＬＤＫ19912025年第2四半期
3,500万円178万円/坪65２ＬＤＫ＋Ｓ19952025年第2四半期
200万円33万円/坪20１ＤＫ19712025年第2四半期
1,100万円104万円/坪35１ＤＫ19722025年第2四半期
3,900万円215万円/坪60３ＬＤＫ20052025年第2四半期
4,200万円185万円/坪75３ＬＤＫ20052025年第2四半期
540万円119万円/坪15１Ｋ19832025年第2四半期
1,900万円114万円/坪55２ＬＤＫ19802025年第2四半期
3,100万円128万円/坪80３ＬＤＫ20032025年第2四半期
4,200万円231万円/坪60３ＬＤＫ19942025年第2四半期
4,600万円203万円/坪75３ＬＤＫ20152025年第2四半期
1,900万円114万円/坪55１ＬＤＫ＋Ｓ19742025年第2四半期
1,300万円123万円/坪35１ＬＤＫ19702025年第2四半期
1,400万円103万円/坪45２ＬＤＫ19682025年第2四半期
5,400万円255万円/坪70３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,400万円264万円/坪80３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,300万円278万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
6,400万円282万円/坪75３ＬＤＫ20162025年第2四半期
510万円37万円/坪45２ＬＤＫ19682025年第2四半期
800万円59万円/坪45２Ｋ＋Ｓ19682025年第2四半期
2,900万円128万円/坪75３ＬＤＫ20022025年第2四半期
500万円37万円/坪45３ＤＫ19682025年第2四半期

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デュオステージ立川曙町 5分 2025年 立川市曙町一丁目17番9号
プラウド立川錦町 6分 2023年 立川市錦町２丁目２番５号
グランツレジデンス立川柴崎 11分 2022年 立川市柴崎町1丁目140-1,-4
アネシア立川 14分 2022年 立川市高松町2丁目39番14号（住居表示）
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

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