甲州街道駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 3,550万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 4,400万円。
| 価格（平均） | 3,550万円 | 専有坪単価（平均） | 143万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 10件 | ||
甲州街道駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+43.6%（2,216万円 → 3,181万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 26件 | 2,216万円 | — |
| 2022年 | 11件 | 2,579万円 | +16.4% |
| 2023年 | 15件 | 3,009万円 | +16.7% |
| 2024年 | 18件 | 2,780万円 | −7.6% |
| 2025年 | 16件 | 3,181万円 | +14.4% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
甲州街道駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 60〜80㎡ | 3,700万円 | 3,300万円 〜 4,100万円 | 5件 |
| 80㎡以上 | 3,600万円 | 2,800万円 〜 4,400万円 | 4件（参考） |
甲州街道駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,100万円 | 181万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 2,800万円 | 88万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1989 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 136万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 132万円/坪 | 110 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 110万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 136万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 163万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第2四半期 |
甲州街道駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ブリシア立川 | 14分 | 2023年 | 立川市錦町五丁目18（以下未定） |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。