竹ノ塚駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ117件の集計で平均 143万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 1998年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 143万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1998年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
竹ノ塚駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約4.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 383万円/坪 | 370万円/坪 〜 529万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 159万円/坪 | 125万円/坪 〜 194万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 160万円/坪 | 103万円/坪 〜 198万円/坪 | 25件 |
| 1990年代 | 144万円/坪 | 81万円/坪 〜 231万円/坪 | 42件 |
| 1980年代 | 110万円/坪 | 79万円/坪 〜 154万円/坪 | 23件 |
| 1970年代 | 91万円/坪 | 46万円/坪 〜 140万円/坪 | 10件 |
竹ノ塚駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+10.8%（128.1万円 → 141.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 97件 | 128.1万円 | — |
| 2022年 | 73件 | 131.7万円 | +2.8% |
| 2023年 | 81件 | 127.3万円 | −3.3% |
| 2024年 | 88件 | 125.8万円 | −1.2% |
| 2025年 | 113件 | 141.9万円 | +12.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
竹ノ塚駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 186万円/坪 | 104万円/坪 〜 244万円/坪 | 16件 |
| 6〜10分 | 190万円/坪 | 66万円/坪 〜 529万円/坪 | 16件 |
| 11分以上 | 138万円/坪 | 46万円/坪 〜 198万円/坪 | 82件 |
竹ノ塚駅の中古マンション取引事例（直近）
全117件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 3,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 2001 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 140万円/坪 | 850万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 159万円/坪 | 4,100万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 178万円/坪 | 3,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 189万円/坪 | 4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。