立会川駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ80件の集計で平均 321万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1999年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 321万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1999年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
立会川駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.9倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 529万円/坪 | 529万円/坪 〜 529万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 407万円/坪 | 339万円/坪 〜 463万円/坪 | 13件 |
| 2000年代 | 397万円/坪 | 291万円/坪 〜 519万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 325万円/坪 | 239万円/坪 〜 407万円/坪 | 15件 |
| 1980年代 | 241万円/坪 | 121万円/坪 〜 331万円/坪 | 12件 |
| 1970年代 | 218万円/坪 | 100万円/坪 〜 298万円/坪 | 13件 |
立会川駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+8.3%（300.7万円 → 325.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 81件 | 300.7万円 | — |
| 2022年 | 83件 | 298.9万円 | −0.6% |
| 2023年 | 65件 | 332.4万円 | +11.2% |
| 2024年 | 76件 | 323.7万円 | −2.6% |
| 2025年 | 81件 | 325.7万円 | +0.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
立会川駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 277万円/坪 | 121万円/坪 〜 529万円/坪 | 36件 |
| 6〜10分 | 351万円/坪 | 145万円/坪 〜 567万円/坪 | 37件 |
| 11分以上 | 351万円/坪 | 248万円/坪 〜 416万円/坪 | 5件 |
立会川駅の中古マンション取引事例（直近）
全80件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 100万円/坪 | 760万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2002 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 320万円/坪 | 8,700万円 | 90㎡（27.2坪） | 1997 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。