大井競馬場前駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ37件の集計で平均 180万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 75㎡、築年は 1983年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 180万円/坪 | 専有面積（中央値） | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1983年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
大井競馬場前駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.3倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 380万円/坪 | 360万円/坪 〜 428万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 167万円/坪 | 141万円/坪 〜 231万円/坪 | 29件 |
大井競馬場前駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で−12.3%（203.5万円 → 178.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 49件 | 203.5万円 | — |
| 2022年 | 33件 | 243.9万円 | +19.8% |
| 2023年 | 46件 | 233.6万円 | −4.2% |
| 2024年 | 38件 | 247.3万円 | +5.9% |
| 2025年 | 33件 | 178.5万円 | −27.8% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
大井競馬場前駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 141万円/坪 〜 428万円/坪 | 15件 |
| 11分以上 | 169万円/坪 | 145万円/坪 〜 236万円/坪 | 22件 |
大井競馬場前駅の中古マンション取引事例（直近）
全37件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 198万円/坪 | 5,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 156万円/坪 | 4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全37件の取引事例を見る ／ 大井競馬場前駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
大井競馬場前駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
大井競馬場前駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。