大井競馬場前駅の専有坪単価
大井競馬場前駅の中古マンションの専有坪単価は平均 180万円/坪です。
専有面積は 75㎡、築年は 1,983年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 180万円/坪 | 専有面積(中央値) | 75㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,983年 | ||
築年別の成約相場
大井競馬場前駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ大井競馬場前駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.3倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 380万円/坪 | 360万円/坪 〜 428万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 167万円/坪 | 141万円/坪 〜 231万円/坪 | 29件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 6〜10分 | 198万円/坪 | 141万円/坪 〜 428万円/坪 | 15件 |
| 11分以上 | 169万円/坪 | 145万円/坪 〜 236万円/坪 | 22件 |
大井競馬場前駅の取引事例
全37件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 2017 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 9,700万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 170万円/坪 | 3,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 8,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 4,200万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 194万円/坪 | 4,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 150万円/坪 | 3,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 214万円/坪 | 4,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 9,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 370万円/坪 | 8,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 190万円/坪 | 4,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 149万円/坪 | 3,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 360万円/坪 | 8,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 148万円/坪 | 3,800万円 | 85㎡（25.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 141万円/坪 | 3,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 151万円/坪 | 3,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 153万円/坪 | 3,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 145万円/坪 | 3,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 186万円/坪 | 4,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 5,400万円 | 90㎡（27.2坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 156万円/坪 | 4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1984 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 159万円/坪 | 3,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 188万円/坪 | 3,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1985 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
大井競馬場前駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、大井競馬場前駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。