勝どき駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 5億9,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2億5,000万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 5億9,000万円 | 延床坪単価（平均） | 833万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 1989年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
勝どき駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 3億2,000万円 | 3億2,000万円 〜 3億2,000万円 | 1件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 12億円 | 12億円 〜 12億円 | 1件（参考） |
勝どき駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 3億2,000万円 | 1,114万円/坪 | 95 | 1953 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 2億5,000万円 | 870万円/坪 | 95 | — | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 12億円 | 515万円/坪 | 770 | 2025 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
勝どき駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| AIP勝どき駅前ビル | 2017年 | 92億4,000万円 | 7,224㎡ | 423万円/坪 |
| レジディア勝どき | 2008年 | 34億6,000万円 | 2,751㎡ | 416万円/坪 |
| ラグゼナ勝どき | 2019年 | 14億円 | 1,121㎡ | 413万円/坪 |
| レジディア月島Ⅲ | 2008年 | 46億8,000万円 | 3,152㎡ | 491万円/坪 |
| レジディア月島 | 2006年 | 16億5,000万円 | 1,694㎡ | 322万円/坪 |
| レジディア月島Ⅱ | 2006年 | 37億4,000万円 | 3,074㎡ | 402万円/坪 |
| ＨＦ銀座レジデンスＥＡＳＴ | 2005年 | 73億3,000万円 | 5,459㎡ | 444万円/坪 |
| パークアクシス月島 | 2005年 | 15億3,000万円 | 1,384㎡ | 365万円/坪 |
| レジディア銀座東 | 2004年 | 33億円 | 2,824㎡ | 386万円/坪 |
| カスタリア新富町Ⅳ | 2003年 | 5億8,500万円 | 681㎡ | 284万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。