祐天寺駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ83件の集計で平均 467万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 467万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
祐天寺駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 661万円/坪 | 519万円/坪 〜 793万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 592万円/坪 | 529万円/坪 〜 716万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 607万円/坪 | 344万円/坪 〜 814万円/坪 | 22件 |
| 1990年代 | 374万円/坪 | 182万円/坪 〜 535万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 298万円/坪 | 220万円/坪 〜 474万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 242万円/坪 | 144万円/坪 〜 355万円/坪 | 11件 |
| 1960年代 | 215万円/坪 | 132万円/坪 〜 421万円/坪 | 5件 |
祐天寺駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+33.7%（327.9万円 → 438.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 51件 | 327.9万円 | — |
| 2022年 | 60件 | 342.8万円 | +4.5% |
| 2023年 | 66件 | 351.5万円 | +2.5% |
| 2024年 | 57件 | 397.9万円 | +13.2% |
| 2025年 | 80件 | 438.6万円 | +10.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
祐天寺駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 425万円/坪 | 220万円/坪 〜 793万円/坪 | 11件 |
| 6〜10分 | 532万円/坪 | 144万円/坪 〜 814万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 470万円/坪 | 132万円/坪 〜 661万円/坪 | 26件 |
祐天寺駅の中古マンション取引事例（直近）
全83件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 425万円/坪 | 9,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 793万円/坪 | 1億8,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2024 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 3,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 1970 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
全83件の取引事例を見る ／ 祐天寺駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
祐天寺駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
祐天寺駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。