代々木駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ69件の集計で平均 456万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 40㎡、築年は 1985年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 456万円/坪 | 専有面積（中央値） | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1985年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
代々木駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約1.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 534万円/坪 | 529万円/坪 〜 538万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 544万円/坪 | 450万円/坪 〜 826万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 597万円/坪 | 397万円/坪 〜 771万円/坪 | 12件 |
| 1990年代 | 463万円/坪 | 309万円/坪 〜 617万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 397万円/坪 | 172万円/坪 〜 595万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 339万円/坪 | 132万円/坪 〜 521万円/坪 | 20件 |
| 1960年代 | 336万円/坪 | 289万円/坪 〜 383万円/坪 | 2件（参考） |
代々木駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+14.8%（401.8万円 → 461.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 57件 | 401.8万円 | — |
| 2022年 | 49件 | 386.0万円 | −3.9% |
| 2023年 | 40件 | 408.3万円 | +5.8% |
| 2024年 | 47件 | 450.3万円 | +10.3% |
| 2025年 | 65件 | 461.3万円 | +2.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
代々木駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 458万円/坪 | 132万円/坪 〜 826万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 364万円/坪 | 264万円/坪 〜 708万円/坪 | 13件 |
| 11分以上 | 262万円/坪 | 215万円/坪 〜 309万円/坪 | 2件（参考） |
代々木駅の中古マンション取引事例（直近）
全69件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2000 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 521万円/坪 | 6,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 278万円/坪 | 2,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 1978 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 635万円/坪 | 9,600万円 | 50㎡（15.1坪） | 2017 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 785万円/坪 | 1億9,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1998 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。