目白駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ83件の集計で平均 471万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2002年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 471万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2002年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
目白駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 601万円/坪 | 485万円/坪 〜 622万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 534万円/坪 | 401万円/坪 〜 708万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 519万円/坪 | 344万円/坪 〜 897万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 402万円/坪 | 198万円/坪 〜 544万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 279万円/坪 | 182万円/坪 〜 427万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 194万円/坪 | 145万円/坪 〜 320万円/坪 | 4件（参考） |
| 1960年代 | 220万円/坪 | 220万円/坪 〜 270万円/坪 | 3件（参考） |
目白駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+25.1%（381.8万円 → 477.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 61件 | 381.8万円 | — |
| 2022年 | 57件 | 372.0万円 | −2.6% |
| 2023年 | 66件 | 356.3万円 | −4.2% |
| 2024年 | 60件 | 431.5万円 | +21.1% |
| 2025年 | 78件 | 477.5万円 | +10.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
目白駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 496万円/坪 | 182万円/坪 〜 661万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 485万円/坪 | 136万円/坪 〜 897万円/坪 | 56件 |
| 11分以上 | 529万円/坪 | 198万円/坪 〜 622万円/坪 | 9件 |
目白駅の中古マンション取引事例（直近）
全83件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 519万円/坪 | 5,500万円 | 35㎡（10.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 472万円/坪 | 5,000万円 | 35㎡（10.6坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 603万円/坪 | 7,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 1,200万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 614万円/坪 | 1億3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。