目白駅の専有坪単価
目白駅の中古マンションの専有坪単価は平均 471万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,002年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 471万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,002年 | ||
築年別の成約相場
目白駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ目白駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.1倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 601万円/坪 | 485万円/坪 〜 622万円/坪 | 9件 |
| 2010年代 | 534万円/坪 | 401万円/坪 〜 708万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 519万円/坪 | 344万円/坪 〜 897万円/坪 | 31件 |
| 1990年代 | 402万円/坪 | 198万円/坪 〜 544万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 279万円/坪 | 182万円/坪 〜 427万円/坪 | 11件 |
| 1970年代 | 194万円/坪 | 145万円/坪 〜 320万円/坪 | 4件（参考） |
| 1960年代 | 220万円/坪 | 220万円/坪 〜 270万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 496万円/坪 | 182万円/坪 〜 661万円/坪 | 15件 |
| 6〜10分 | 485万円/坪 | 136万円/坪 〜 897万円/坪 | 56件 |
| 11分以上 | 529万円/坪 | 198万円/坪 〜 622万円/坪 | 9件 |
目白駅の取引事例
全83件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 577万円/坪 | 9,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 3,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 391万円/坪 | 7,100万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 415万円/坪 | 6,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2014 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 601万円/坪 | 1億円 | 55㎡（16.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 427万円/坪 | 7,100万円 | 55㎡（16.6坪） | 1986 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 491万円/坪 | 5,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 2021 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 430万円/坪 | 1億3,000万円 | 100㎡（30.3坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 406万円/坪 | 4,300万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2010 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 356万円/坪 | 1億4,000万円 | 130㎡（39.3坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 512万円/坪 | 6,200万円 | 40㎡（12.1坪） | 2007 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 220万円/坪 | 1,000万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 506万円/坪 | 1億3,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2001 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
目白駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、目白駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。