築地市場駅の専有坪単価
築地市場駅の中古マンションの専有坪単価は平均 464万円/坪です。
専有面積は 25㎡、築年は 2,003年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 464万円/坪 | 専有面積(中央値) | 25㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,003年 | ||
築年別の成約相場
築地市場駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2000年代 | 496万円/坪 | 436万円/坪 〜 545万円/坪 | 5件 |
| 1990年代 | 357万円/坪 | 357万円/坪 〜 357万円/坪 | 1件（参考） |
| 1980年代 | 529万円/坪 | 529万円/坪 〜 529万円/坪 | 1件（参考） |
| 1970年代 | 370万円/坪 | 370万円/坪 〜 370万円/坪 | 1件（参考） |
築地市場駅の取引事例
全9件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 496万円/坪 | 4,500万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1999 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2005 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 2,400万円 | 15㎡（4.5坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2003 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 545万円/坪 | 3,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | — | 2025年第2四半期 |
| 826万円/坪 | 5,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1979 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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このページの数字は、築地市場駅全体の平均です。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。