馬喰町駅の専有坪単価
馬喰町駅の中古マンションの専有坪単価は平均 471万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 2,012年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 471万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,012年 | ||
築年別の成約相場
馬喰町駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ馬喰町駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 545万円/坪 | 404万円/坪 〜 661万円/坪 | 25件 |
| 2000年代 | 413万円/坪 | 298万円/坪 〜 489万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 248万円/坪 | 225万円/坪 〜 264万円/坪 | 5件 |
馬喰町駅の取引事例
全49件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1980 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 595万円/坪 | 9,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 410万円/坪 | 3,100万円 | 25㎡（7.6坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 579万円/坪 | 7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 763万円/坪 | 1億5,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 238万円/坪 | 1,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 375万円/坪 | 1,700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1981 | — | 2025年第4四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 661万円/坪 | 1億1,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 548万円/坪 | 5,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 342万円/坪 | 3,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 2,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 562万円/坪 | 8,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 2012 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 915万円/坪 | 1億8,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2018 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 579万円/坪 | 7,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 537万円/坪 | 6,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 587万円/坪 | 7,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 504万円/坪 | 6,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 2012 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 2004 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 500万円/坪 | 6,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 570万円/坪 | 6,900万円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 255万円/坪 | 2,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1981 | １Ｒ | 2025年第2四半期 |
| 404万円/坪 | 5,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
馬喰町駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、馬喰町駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。