三軒茶屋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ182件の集計で平均 402万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 1996年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 402万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1996年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
三軒茶屋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約3.1倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 560万円/坪 | 407万円/坪 〜 716万円/坪 | 10件 |
| 2010年代 | 496万円/坪 | 340万円/坪 〜 606万円/坪 | 29件 |
| 2000年代 | 485万円/坪 | 278万円/坪 〜 759万円/坪 | 35件 |
| 1990年代 | 391万円/坪 | 205万円/坪 〜 661万円/坪 | 29件 |
| 1980年代 | 331万円/坪 | 145万円/坪 〜 469万円/坪 | 35件 |
| 1970年代 | 323万円/坪 | 192万円/坪 〜 424万円/坪 | 35件 |
| 1960年代 | 179万円/坪 | 132万円/坪 〜 215万円/坪 | 5件 |
三軒茶屋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+24.2%（323.0万円 → 401.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 172件 | 323.0万円 | — |
| 2022年 | 185件 | 345.5万円 | +7.0% |
| 2023年 | 181件 | 353.1万円 | +2.2% |
| 2024年 | 196件 | 362.3万円 | +2.6% |
| 2025年 | 207件 | 401.0万円 | +10.7% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
三軒茶屋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 372万円/坪 | 132万円/坪 〜 606万円/坪 | 53件 |
| 6〜10分 | 387万円/坪 | 145万円/坪 〜 708万円/坪 | 88件 |
| 11分以上 | 450万円/坪 | 77万円/坪 〜 759万円/坪 | 37件 |
三軒茶屋駅の中古マンション取引事例（直近）
全182件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 387万円/坪 | 8,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 1974 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 1,400万円 | 35㎡（10.6坪） | 1965 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2023 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 469万円/坪 | 7,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 353万円/坪 | 4,800万円 | 45㎡（13.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。