二子玉川駅の専有坪単価
二子玉川駅の中古マンションの専有坪単価は平均 461万円/坪です。
専有面積は 70㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 461万円/坪 | 専有面積(中央値) | 70㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
二子玉川駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ二子玉川駅でも、築年帯によって専有坪単価は約3.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 750万円/坪 | 661万円/坪 〜 882万円/坪 | 12件 |
| 2010年代 | 592万円/坪 | 241万円/坪 〜 974万円/坪 | 46件 |
| 2000年代 | 387万円/坪 | 183万円/坪 〜 708万円/坪 | 35件 |
| 1990年代 | 351万円/坪 | 214万円/坪 〜 731万円/坪 | 11件 |
| 1980年代 | 216万円/坪 | 88万円/坪 〜 417万円/坪 | 19件 |
| 1970年代 | 259万円/坪 | 151万円/坪 〜 397万円/坪 | 8件 |
| 1960年代 | 259万円/坪 | 229万円/坪 〜 289万円/坪 | 2件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 674万円/坪 | 88万円/坪 〜 945万円/坪 | 26件 |
| 6〜10分 | 562万円/坪 | 151万円/坪 〜 974万円/坪 | 50件 |
| 11分以上 | 306万円/坪 | 142万円/坪 〜 529万円/坪 | 47件 |
二子玉川駅の取引事例
全136件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 826万円/坪 | 1億5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 716万円/坪 | 1億3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 661万円/坪 | 1億4,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 771万円/坪 | 1億4,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 744万円/坪 | 1億8,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 841万円/坪 | 1億4,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 756万円/坪 | 1億6,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 945万円/坪 | 2億円 | 70㎡（21.2坪） | 2024 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 686万円/坪 | 8,300万円 | 40㎡（12.1坪） | 2024 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 468万円/坪 | 8,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 360万円/坪 | 4,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 749万円/坪 | 1億7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 8,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1978 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 319万円/坪 | 5,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 458万円/坪 | 9,700万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 575万円/坪 | 2億円 | 115㎡（34.8坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 2億円 | 120㎡（36.3坪） | 1999 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 433万円/坪 | 7,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 289万円/坪 | 7,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 1969 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 1億3,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 310万円/坪 | 6,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 280万円/坪 | 7,200万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 5,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 326万円/坪 | 7,400万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 708万円/坪 | 1億5,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 882万円/坪 | 1億6,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2024 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 472万円/坪 | 1億円 | 70㎡（21.2坪） | 2008 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 198万円/坪 | 1,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1983 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
二子玉川駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、二子玉川駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。