矢口渡駅の周辺にある住宅用途のJ-REIT保有物件の利回り事例です。
物件名に矢口渡駅や近隣地名を含むものを優先し、次いで同じ区、近隣駅のエリアの順に表示しています。
NOIベースのcap rate中央値(同区)は 3.5%。
駅周辺の収益不動産の実力ベースの利回り水準の参考になります。
矢口渡駅周辺のREIT物件 全46件
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | NOI利回り |
|---|---|---|---|---|
| レジディア多摩川 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,300百万円 | 1,860百万円 | 3.7% |
| コンフォリア大森山王 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,930百万円 | 1,970百万円 | 3.5% |
| レジディア大森Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,395百万円 | 2,200百万円 | 3.2% |
| レジディア大森 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,150百万円 | 1,930百万円 | 3.6% |
| S-FORT上池台 | サムティ・レジデンシャル投資法人 | 353百万円 | 364百万円 | 3.7% |
| メゾン西馬込 | 日本リート投資法人 | 791百万円 | 870百万円 | 3.7% |
| レジディア蒲田 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,640百万円 | 4,450百万円 | 3.5% |
| コンフォリア大森町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,096百万円 | 1,410百万円 | 3.4% |
| パークアクシス池上 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,260百万円 | 1,550百万円 | 3.4% |
| コンフォリア西蒲田 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,550百万円 | 2,360百万円 | 3.9% |
| レジディア蒲田Ⅳ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 3,268百万円 | 4,500百万円 | 3.4% |
| ＨＦ馬込レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,630百万円 | 1,780百万円 | 4% |
| レジディア池上Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,074百万円 | 1,500百万円 | 3.4% |
| パークアクシス蒲田ステーションゲート | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 4,144百万円 | 5,900百万円 | 3.4% |
| コンフォリア大森ＤＥＵＸ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,188百万円 | 1,880百万円 | 3.3% |
| コンフォリア大森トロワ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 866百万円 | 1,170百万円 | 3.4% |
| プロシード桜坂 | スターツプロシード投資法人 | 850百万円 | 907百万円 | 3.2% |
| レジディア池上 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 378百万円 | 530百万円 | 3.9% |
| コンフォリア蒲田 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 5,721百万円 | 7,370百万円 | 3.3% |
| TLRレジデンス大鳥居 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,470百万円 | 1,480百万円 | 3.4% |
| パークアクシス蒲田壱番館 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,069百万円 | 1,680百万円 | 3.4% |
| エスティメゾン大森 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,600百万円 | 4,040百万円 | 3.1% |
| ＨＦ大森町レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,200百万円 | 1,340百万円 | 3.3% |
| レジディア千鳥町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,290百万円 | 1,750百万円 | 3.7% |
| プロシード雪谷 | スターツプロシード投資法人 | 323百万円 | 414百万円 | 4.3% |
| プロシード石川台 | スターツプロシード投資法人 | 810百万円 | 932百万円 | 3.6% |
| カスタリア雪谷 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,110百万円 | 1,390百万円 | 3.5% |
| コンフォリア西馬込ＨＩＬＬＳＩＤＥ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,330百万円 | 1,300百万円 | 3.3% |
| カスタリア大森 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,500百万円 | 2,090百万円 | 3.6% |
| カスタリア旗の台 | 大和ハウスリート投資法人 | 392百万円 | 443百万円 | 3.7% |
| パークアクシス馬込レジデンス | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 1,450百万円 | 1,830百万円 | 3.4% |
| コンフォリア馬込 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,905百万円 | 3,140百万円 | 3.5% |
| カスタリア大森Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 2,370百万円 | 3,400百万円 | 3.4% |
| アーバンパーク蒲田南Ⅰ | スターアジア不動産投資法人 | 641百万円 | 915百万円 | 3.6% |
| コンフォリア上池台 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,842百万円 | 2,230百万円 | 3.6% |
| アーバンパーク蒲田南Ⅱ | スターアジア不動産投資法人 | 1,375百万円 | 1,800百万円 | 3.8% |
| プレザングラン南雪谷 | 大和証券リビング投資法人 | 3,380百万円 | 3,510百万円 | 3.8% |
| ラグゼナ平和島 | タカラレーベン不動産投資法人 | 1,190百万円 | 1,260百万円 | 3.4% |
| レジディア蒲田Ⅱ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,360百万円 | 2,130百万円 | 3.4% |
| レジディア南雪谷 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,299百万円 | 1,770百万円 | 3.5% |
| コンフォリア糀谷 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,220百万円 | 1,260百万円 | 3.8% |
| レジディア蒲田Ⅴ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 2,283百万円 | 3,140百万円 | 3.4% |
| レジディア大森東 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 1,980百万円 | 2,730百万円 | 3.6% |
| プロシード鵜の木 | スターツプロシード投資法人 | 917百万円 | 1,160百万円 | 3.8% |
| レジディア蒲田Ⅲ | アドバンス・レジデンス投資法人 | 948百万円 | 1,540百万円 | 3.4% |
| ＨＦ大森レジデンス | 平和不動産リート投資法人 | 1,300百万円 | 1,610百万円 | 3.3% |
※cap rateは賃料総額ではなくNOI(運営費・空室・修繕等を控除した純収益)を物件価格で割った利回りです。同一物件で比べれば表面利回りより低くなりますが、当ページの表面利回り(区分ワンルーム想定)とREITのcap rate(1棟住宅等)は別物件・別条件のため直接の大小比較はできません。cap rateは実力ベースのより保守的な収益指標です。
※取得価格・鑑定評価額・cap rateはすべて有価証券報告書の数値です。物件の所在地は、有価証券報告書に記載が無い法人について、各REITが公式サイトで公表している物件一覧により補完しています。
出典: J-REIT有価証券報告書(金融庁EDINET)より当サイト集計。同一区および近隣駅エリアの住宅用途REIT保有物件を近接順に表示。
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※情報提供・ご相談の受付です。ご入力内容は連絡・情報提供の目的以外に使用しません。
出典: 国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報） ／ 対象期間: 最新四半期(入力CSVに準拠) ／ 更新: 2026-07
※金額は外れ値を除いた平均です（一種単価は単純平均）。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。