千鳥町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ40件の集計で平均 309万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 309万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
千鳥町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 383万円/坪 | 370万円/坪 〜 441万円/坪 | 3件（参考） |
| 2010年代 | 380万円/坪 | 375万円/坪 〜 401万円/坪 | 3件（参考） |
| 2000年代 | 305万円/坪 | 212万円/坪 〜 446万円/坪 | 14件 |
| 1990年代 | 291万円/坪 | 222万円/坪 〜 367万円/坪 | 12件 |
| 1980年代 | 212万円/坪 | 198万円/坪 〜 225万円/坪 | 2件（参考） |
| 1970年代 | 190万円/坪 | 117万円/坪 〜 281万円/坪 | 3件（参考） |
千鳥町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+17.4%（261.6万円 → 307.2万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 59件 | 261.6万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 267.5万円 | +2.3% |
| 2023年 | 46件 | 262.1万円 | −2.0% |
| 2024年 | 42件 | 295.3万円 | +12.7% |
| 2025年 | 52件 | 307.2万円 | +4.0% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千鳥町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 292万円/坪 | 198万円/坪 〜 446万円/坪 | 17件 |
| 6〜10分 | 296万円/坪 | 190万円/坪 〜 441万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 211万円/坪 | 150万円/坪 〜 272万円/坪 | 2件（参考） |
千鳥町駅の中古マンション取引事例（直近）
全40件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2022 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 264万円/坪 | 1,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1997 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 198万円/坪 | 5,700万円 | 95㎡（28.7坪） | 1981 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 337万円/坪 | 5,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 3,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1975 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。