武蔵新田駅の専有坪単価
武蔵新田駅の中古マンションの専有坪単価は平均 294万円/坪です。
専有面積は 45㎡、築年は 2,004年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 294万円/坪 | 専有面積(中央値) | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,004年 | ||
築年別の成約相場
武蔵新田駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ武蔵新田駅でも、築年帯によって専有坪単価は約1.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 344万円/坪 | 314万円/坪 〜 378万円/坪 | 5件 |
| 2010年代 | 347万円/坪 | 235万円/坪 〜 450万円/坪 | 33件 |
| 2000年代 | 298万円/坪 | 210万円/坪 〜 380万円/坪 | 27件 |
| 1990年代 | 239万円/坪 | 185万円/坪 〜 303万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 209万円/坪 | 126万円/坪 〜 364万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 216万円/坪 | 125万円/坪 〜 253万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 311万円/坪 | 125万円/坪 〜 380万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 315万円/坪 | 149万円/坪 〜 437万円/坪 | 46件 |
| 11分以上 | 252万円/坪 | 126万円/坪 〜 383万円/坪 | 19件 |
武蔵新田駅の取引事例
全105件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 347万円/坪 | 6,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 1,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1974 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 369万円/坪 | 6,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | — | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 3,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1989 | １ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | — | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 4,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 2003 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 6,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 5,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 212万円/坪 | 1,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 252万円/坪 | 4,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2013 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | — | 2025年第4四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1994 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 364万円/坪 | 2,200万円 | 20㎡（6.1坪） | 2012 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 343万円/坪 | 5,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 210万円/坪 | 3,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 377万円/坪 | 5,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 2020 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 307万円/坪 | 7,900万円 | 85㎡（25.7坪） | 2003 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 276万円/坪 | 4,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | — | 2025年第4四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 275万円/坪 | 5,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1982 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
武蔵新田駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、武蔵新田駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。