目白駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 1億1,666万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 4,800万円 〜 4億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,666万円 | 延床坪単価（平均） | 432万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 2007年 |
目白駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2022年から2025年で+5.0%（367.8万円 → 386.1万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 2件 | 360.6万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 367.8万円 | — |
| 2023年 | 11件 | 437.2万円 | +18.9% |
| 2024年 | 15件 | 401.6万円 | −8.1% |
| 2025年 | 10件 | 386.1万円 | −3.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
目白駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,000万円 | 6,400万円 〜 1億8,000万円 | 8件 |
| 用途未公表 | 4,800万円 | 4,800万円 〜 4,800万円 | 1件（参考） |
目白駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億3,000万円 | 537万円/坪 | 80 | 2022 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 4億円 | 853万円/坪 | 155 | 2007 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | 2017 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 272万円/坪 | 170 | 1991 | — | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 476万円/坪 | 125 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 529万円/坪 | 100 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 132万円/坪 | 160 | 1957 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 8,800万円 | 291万円/坪 | 100 | 1993 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | 1992 | 木造 | 2025年第2四半期 |
目白駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークアクシス高田馬場 | 2008年 | 19億5,000万円 | 1,463㎡ | 441万円/坪 |
| レジディア目白Ⅱ | 2005年 | 14億7,000万円 | 1,450㎡ | 335万円/坪 |
| レジディア目白 | 1999年 | 117億円 | 13,083㎡ | 296万円/坪 |
| カスタリア目白 | 2005年 | 13億6,000万円 | 1,659㎡ | 271万円/坪 |
| カスタリア池袋 | 2005年 | 34億3,000万円 | 3,644㎡ | 311万円/坪 |
| コンフォリア池袋ＤＥＵＸ | 2011年 | 21億円 | 1,937㎡ | 358万円/坪 |
| レジディア目白御留山 | 2002年 | 16億3,000万円 | 1,680㎡ | 321万円/坪 |
| コンフォリア西早稲田 | 2005年 | 25億3,000万円 | 2,536㎡ | 330万円/坪 |
| プライムメゾン西早稲田 | 2022年 | 26億円 | 1,726㎡ | 498万円/坪 |
| コンフォリア下落合 | 2005年 | 20億8,000万円 | 2,430㎡ | 283万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。