南町田グランベリーパーク駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ67件の集計で平均 4,590万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 490万円 〜 9,700万円。
| 価格（平均） | 4,590万円 | 専有坪単価（平均） | 206万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 67件 | ||
南町田グランベリーパーク駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+23.8%（3,408万円 → 4,221万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 71件 | 3,408万円 | — |
| 2022年 | 61件 | 3,498万円 | +2.6% |
| 2023年 | 72件 | 3,830万円 | +9.5% |
| 2024年 | 107件 | 3,912万円 | +2.1% |
| 2025年 | 85件 | 4,221万円 | +7.9% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
南町田グランベリーパーク駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 490万円 | 490万円 〜 490万円 | 1件（参考） |
| 60〜80㎡ | 4,800万円 | 2,000万円 〜 7,600万円 | 44件 |
| 80㎡以上 | 4,600万円 | 1,700万円 〜 6,300万円 | 20件 |
南町田グランベリーパーク駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全67件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 9,200万円 | 406万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 9,700万円 | 338万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 7,600万円 | 335万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2026年第1四半期 |
| 7,200万円 | 317万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2026年第1四半期 |
| 5,500万円 | 227万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 6,200万円 | 241万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 6,300万円 | 245万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2019 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 187万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2026年第1四半期 |
| 1,700万円 | 54万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2026年第1四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2026年第1四半期 |
| 6,100万円 | 336万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 105万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 207万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,100万円 | 288万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,000万円 | 283万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 162万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 156万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 142万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 194万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 256万円/坪 | 80 | ４ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 238万円/坪 | 75 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 270万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 161万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 104万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 194万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 94万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 172万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 490万円 | 108万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 214万円/坪 | 85 | ４ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 216万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 236万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 5,700万円 | 251万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 231万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
| 4,200万円 | 198万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 194万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第2四半期 |
| 4,900万円 | 249万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第2四半期 |
南町田グランベリーパーク駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ドレッセタワー南町田グランベリーパーク | 3分 | 2024年 | 町田市鶴間三丁目3番地7 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。