用賀駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

用賀駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ57件の集計で平均 1億1,062万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 5,200万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）1億1,062万円延床坪単価（平均）361万円/坪
延床（中央値）95㎡築年（中央値）2013年

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用賀駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+19.9%（294.5万円 → 353.1万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年54件294.5万円—
2022年54件305.5万円+3.8%
2023年51件301.7万円−1.3%
2024年59件302.8万円+0.4%
2025年58件353.1万円+16.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

用賀駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て1億1,000万円5,200万円 〜 1億8,000万円47件
1棟（共同住宅）1億9,500万円6,900万円 〜 2億9,000万円4件（参考）
用途未公表9,000万円9,000万円 〜 9,000万円1件（参考）

用賀駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全57件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億1,000万円331万円/坪1101994木造2026年第1四半期
11億円455万円/坪8002025ＲＣ2026年第1四半期
1億2,000万円467万円/坪852019木造2026年第1四半期
3億円522万円/坪1901988木造2026年第1四半期
2億6,000万円277万円/坪3102017木造2026年第1四半期
9,300万円324万円/坪952013木造2026年第1四半期
1億1,000万円331万円/坪1102026木造2026年第1四半期
1億2,000万円418万円/坪952025木造2026年第1四半期
1億6,000万円441万円/坪1202026木造2026年第1四半期
9,700万円321万円/坪1002012木造2026年第1四半期
1億1,000万円383万円/坪952019木造2026年第1四半期
7,000万円289万円/坪802007木造2026年第1四半期
1億8,000万円541万円/坪1102019木造2025年第4四半期
1億3,000万円452万円/坪952013木造2025年第4四半期
1億3,000万円331万円/坪1301990木造2025年第4四半期
6,200万円228万円/坪902013木造2025年第4四半期
1億3,000万円430万円/坪1002015木造2025年第4四半期
9,800万円240万円/坪1351981木造2025年第4四半期
1億4,000万円487万円/坪952025木造2025年第4四半期
9,400万円327万円/坪952000木造2025年第4四半期
6,000万円283万円/坪702011木造2025年第4四半期
6,500万円239万円/坪901999木造2025年第4四半期
1億2,000万円441万円/坪902025木造2025年第4四半期
6,900万円253万円/坪902002軽量鉄骨造2025年第4四半期
9,300万円307万円/坪1002014木造2025年第4四半期
6,400万円223万円/坪952025木造2025年第4四半期
4億4,000万円632万円/坪2302009ＲＣ2025年第3四半期
1億5,000万円331万円/坪1502004ＲＣ2025年第3四半期
2億2,000万円606万円/坪1202025木造2025年第3四半期
1億3,000万円277万円/坪1551967木造2025年第3四半期
1億1,000万円383万円/坪952009木造2025年第3四半期
1億円315万円/坪1052016木造2025年第3四半期
7,500万円310万円/坪802011木造2025年第3四半期
1億4,000万円487万円/坪952025木造2025年第3四半期
1億1,000万円404万円/坪902009木造2025年第3四半期
5,200万円287万円/坪601988木造2025年第3四半期
1億1,000万円455万円/坪802019木造2025年第3四半期
1億8,000万円1,700万円/坪35—木造2025年第3四半期
9,500万円331万円/坪952017木造2025年第3四半期
8,600万円334万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,500万円191万円/坪952008ＲＣ2025年第3四半期
2億9,000万円300万円/坪3201974鉄骨造2025年第2四半期
2億2,000万円331万円/坪2202001ＲＣ2025年第2四半期
1億8,000万円1,488万円/坪401965木造2025年第2四半期
7,900万円307万円/坪852011木造2025年第2四半期
1億3,000万円374万円/坪1152018木造2025年第2四半期
1億2,000万円378万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,000万円361万円/坪552025木造2025年第2四半期
1億4,000万円463万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1億7,000万円281万円/坪2002011軽量鉄骨造2025年第2四半期
1億4,000万円331万円/坪1401989木造2025年第2四半期
1億2,000万円361万円/坪1102025木造2025年第2四半期
1億2,000万円256万円/坪1551998木造2025年第2四半期
7,400万円376万円/坪652025木造2025年第2四半期
1億2,000万円418万円/坪952018木造2025年第2四半期
9,000万円————2025年第2四半期
1億7,000万円281万円/坪2002011軽量鉄骨造2025年第2四半期

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用賀駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
レジディア用賀2008年22億4,000万円1,997㎡371万円/坪
カスタリア用賀2007年14億5,000万円1,472㎡326万円/坪
コンフォリア用賀2006年11億8,000万円1,366㎡286万円/坪
プライムメゾン用賀砧公園2023年75億4,000万円5,030㎡496万円/坪
プライムメゾン桜新町2022年19億円1,365㎡460万円/坪
KDXレジデンス二子玉川1998年19億円2,340㎡268万円/坪
KDXレジデンス用賀2005年11億3,000万円1,013㎡369万円/坪
セレッソブローテ桜新町2023年14億7,000万円2,503㎡194万円/坪
ＨＦ世田谷上町レジデンス2020年8億4,400万円759㎡367万円/坪
ＨＦ駒沢公園レジデンス2006年8億600万円902㎡295万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
桜新町駅1.1km・上野毛駅1.7km・二子玉川駅1.8km・上町駅2.2km・等々力駅2.4km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。