桜新町駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 1億2,011万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,700万円 〜 19億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億2,011万円 | 延床坪単価（平均） | 372万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2009年 |
桜新町駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+32.6%（287.6万円 → 381.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 58件 | 287.6万円 | — |
| 2022年 | 43件 | 290.5万円 | +1.0% |
| 2023年 | 21件 | 315.0万円 | +8.4% |
| 2024年 | 35件 | 324.7万円 | +3.1% |
| 2025年 | 49件 | 381.5万円 | +17.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
桜新町駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,000万円 | 6,000万円 〜 1億8,000万円 | 32件 |
| 1棟（共同住宅） | 5,200万円 | 3,700万円 〜 2億4,000万円 | 3件（参考） |
桜新町駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 5億1,000万円 | 865万円/坪 | 195 | 2016 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 370万円/坪 | 125 | 2013 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,400万円 | 366万円/坪 | 85 | 2009 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2022 | — | 2026年第1四半期 |
| 2億3,000万円 | 447万円/坪 | 170 | 2008 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億3,000万円 | 409万円/坪 | 105 | 1994 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | 2006 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 472万円/坪 | 175 | 2000 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,600万円 | 167万円/坪 | 150 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,900万円 | 344万円/坪 | 95 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 364万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 595万円/坪 | 100 | 2016 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 514万円/坪 | 90 | 2018 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,400万円 | 272万円/坪 | 90 | 1985 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 289万円/坪 | 160 | 1990 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | 1998 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,300万円 | 342万円/坪 | 90 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 372万円/坪 | 80 | 2026 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億円 | 367万円/坪 | 90 | 2012 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 450万円/坪 | 125 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億7,000万円 | 388万円/坪 | 145 | 2002 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 441万円/坪 | 105 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 2億9,000万円 | 399万円/坪 | 240 | 2008 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 291万円/坪 | 125 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億2,000万円 | 418万円/坪 | 95 | 2007 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,700万円 | 364万円/坪 | 70 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,700万円 | 94万円/坪 | 130 | 1963 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 287万円/坪 | 60 | 2019 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 389万円/坪 | 85 | 1998 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2017 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,200万円 | 301万円/坪 | 90 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億4,000万円 | 248万円/坪 | 320 | 1974 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2016 | 軽量鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2024 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,000万円 | 298万円/坪 | 100 | 2001 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 562万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 441万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 397万円/坪 | 125 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 19億円 | 483万円/坪 | 1300 | 1990 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 233万円/坪 | 170 | 1989 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
桜新町駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| セレッソブローテ桜新町 | 2023年 | 14億7,000万円 | 2,503㎡ | 194万円/坪 |
| プライムメゾン桜新町 | 2022年 | 19億円 | 1,365㎡ | 460万円/坪 |
| コンフォリア用賀 | 2006年 | 11億8,000万円 | 1,366㎡ | 286万円/坪 |
| レジディア世田谷弦巻 | 2002年 | 16億2,000万円 | 1,770㎡ | 303万円/坪 |
| レジディア駒沢 | 2008年 | 15億円 | 1,182㎡ | 419万円/坪 |
| ＨＦ世田谷上町レジデンス | 2020年 | 8億4,400万円 | 759㎡ | 367万円/坪 |
| ＨＦ駒沢公園レジデンス | 2006年 | 8億600万円 | 902㎡ | 295万円/坪 |
| レジディア用賀 | 2008年 | 22億4,000万円 | 1,997㎡ | 371万円/坪 |
| KDXレジデンス駒沢公園 | 2006年 | 14億6,000万円 | 1,020㎡ | 473万円/坪 |
| ＨＦ駒沢公園レジデンスＴＯＷＥＲ | 2001年 | 85億7,000万円 | 8,141㎡ | 348万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。