大森海岸駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ3件の集計で平均 1億1,333万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 7,000万円 〜 1億5,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億1,333万円 | 延床坪単価（平均） | 281万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 130㎡ | 築年（中央値） | 2015年 |
※取引3件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
大森海岸駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,500万円 | 1億2,000万円 〜 1億5,000万円 | 2件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 7,000万円 | 7,000万円 〜 7,000万円 | 1件（参考） |
大森海岸駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全3件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 305万円/坪 | 130 | 2008 | 軽量鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 354万円/坪 | 140 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | 185万円/坪 | 125 | 2015 | 木造 | 2025年第2四半期 |
大森海岸駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| プロスペクト大森海岸 | 2003年 | 23億9,000万円 | 2,506㎡ | 315万円/坪 |
| カスタリア大森 | 2007年 | 20億9,000万円 | 2,046㎡ | 338万円/坪 |
| コンフォリア大森ＤＥＵＸ | 2007年 | 18億8,000万円 | 1,619㎡ | 384万円/坪 |
| ＨＦ大森レジデンス | 2024年 | 16億1,000万円 | 1,055㎡ | 505万円/坪 |
| レジディア大森Ⅱ | 2012年 | 29億1,000万円 | 2,172㎡ | 443万円/坪 |
| エスティメゾン大森 | 2024年 | 40億4,000万円 | 2,458㎡ | 543万円/坪 |
| グランカーサ大森海岸 | 2020年 | 11億3,000万円 | 1,063㎡ | 351万円/坪 |
| コンフォリア大森トロワ | 2012年 | 11億7,000万円 | 1,112㎡ | 348万円/坪 |
| レジディア大森 | 2006年 | 19億3,000万円 | 1,528㎡ | 418万円/坪 |
| レジディア大森Ⅲ | 2012年 | 22億円 | 1,586㎡ | 458万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。