用賀駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ159件の集計で平均 368万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 368万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
用賀駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 566万円/坪 | 472万円/坪 〜 636万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 460万円/坪 | 260万円/坪 〜 606万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 412万円/坪 | 241万円/坪 〜 620万円/坪 | 50件 |
| 1990年代 | 391万円/坪 | 268万円/坪 〜 529万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 143万円/坪 〜 400万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 209万円/坪 | 145万円/坪 〜 364万円/坪 | 19件 |
| 1960年代 | 203万円/坪 | 138万円/坪 〜 236万円/坪 | 5件 |
用賀駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+25.4%（289.9万円 → 363.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 147件 | 289.9万円 | — |
| 2022年 | 160件 | 317.3万円 | +9.4% |
| 2023年 | 149件 | 351.8万円 | +10.9% |
| 2024年 | 153件 | 365.6万円 | +3.9% |
| 2025年 | 173件 | 363.5万円 | −0.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
用賀駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 409万円/坪 | 165万円/坪 〜 636万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 388万円/坪 | 174万円/坪 〜 620万円/坪 | 75件 |
| 11分以上 | 279万円/坪 | 138万円/坪 〜 496万円/坪 | 53件 |
用賀駅の中古マンション取引事例（直近）
全159件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 1997 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 375万円/坪 | 6,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 409万円/坪 | 6,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 463万円/坪 | 4,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 606万円/坪 | 1億1,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。