用賀駅の専有坪単価
用賀駅の中古マンションの専有坪単価は平均 368万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 368万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
用賀駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ用賀駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.8倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 566万円/坪 | 472万円/坪 〜 636万円/坪 | 7件 |
| 2010年代 | 460万円/坪 | 260万円/坪 〜 606万円/坪 | 28件 |
| 2000年代 | 412万円/坪 | 241万円/坪 〜 620万円/坪 | 50件 |
| 1990年代 | 391万円/坪 | 268万円/坪 〜 529万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 264万円/坪 | 143万円/坪 〜 400万円/坪 | 29件 |
| 1970年代 | 209万円/坪 | 145万円/坪 〜 364万円/坪 | 19件 |
| 1960年代 | 203万円/坪 | 138万円/坪 〜 236万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 409万円/坪 | 165万円/坪 〜 636万円/坪 | 31件 |
| 6〜10分 | 388万円/坪 | 174万円/坪 〜 620万円/坪 | 75件 |
| 11分以上 | 279万円/坪 | 138万円/坪 〜 496万円/坪 | 53件 |
用賀駅の取引事例
全159件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 376万円/坪 | 7,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 235万円/坪 | 7,100万円 | 100㎡（30.3坪） | 1982 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 434万円/坪 | 4,600万円 | 35㎡（10.6坪） | 2004 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 165万円/坪 | 2,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1970 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2012 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 204万円/坪 | 3,400万円 | 55㎡（16.6坪） | 1980 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 1億5,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 567万円/坪 | 1億2,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2018 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 388万円/坪 | 4,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 444万円/坪 | 4,700万円 | 35㎡（10.6坪） | 1997 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 544万円/坪 | 1億4,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2007 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 428万円/坪 | 1億1,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 174万円/坪 | 2,100万円 | 40㎡（12.1坪） | 1973 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 610万円/坪 | 1億2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2005 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 1億円 | 100㎡（30.3坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 509万円/坪 | 1億円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 529万円/坪 | 1億2,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2021 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 278万円/坪 | 4,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1978 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 455万円/坪 | 1億1,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 401万円/坪 | 9,100万円 | 75㎡（22.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 361万円/坪 | 6,000万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 392万円/坪 | 7,700万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 235万円/坪 | 3,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 496万円/坪 | 1億2,000万円 | 80㎡（24.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 138万円/坪 | 2,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1967 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2004 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
用賀駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、用賀駅全体の平均です。
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※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。