久が原駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ29件の集計で平均 4,569万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 950万円 〜 1億4,000万円。
| 価格（平均） | 4,569万円 | 専有坪単価（平均） | 275万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 29件 | ||
久が原駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で−3.6%（5,920万円 → 5,706万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 30件 | 5,920万円 | — |
| 2022年 | 30件 | 5,523万円 | −6.7% |
| 2023年 | 28件 | 6,137万円 | +11.1% |
| 2024年 | 31件 | 6,302万円 | +2.7% |
| 2025年 | 26件 | 5,706万円 | −9.5% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
久が原駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,500万円 | 950万円 〜 1,900万円 | 10件 |
| 40〜60㎡ | 3,600万円 | 1,700万円 〜 5,500万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 6,100万円 | 4,000万円 〜 1億2,000万円 | 11件 |
| 80㎡以上 | 7,000万円 | 5,900万円 〜 1億4,000万円 | 3件（参考） |
久が原駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全29件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 544万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2026年第1四半期 |
| 5,200万円 | 246万円/坪 | 70 | １ＬＤＫ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 4,800万円 | 227万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 7,000万円 | 272万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 529万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 220万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 274万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 1,500万円 | 165万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 1969 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 241万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2000 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 242万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 182万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 302万円/坪 | 35 | １Ｒ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 125万円/坪 | 45 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 6,100万円 | 336万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | — | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 4,300万円 | 237万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1999 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 423万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 950万円 | 105万円/坪 | 30 | １ＬＤＫ | 1969 | 2025年第2四半期 |
| 9,900万円 | 436万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 132万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1987 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 281万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 244万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第2四半期 |
久が原駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。