飯田橋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 3億8,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億5,000万円 〜 67億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 3億8,000万円 | 延床坪単価（平均） | 816万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 198㎡ | 築年（中央値） | 1982年 |
飯田橋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 4億2,500万円 | 3億4,000万円 〜 6億5,000万円 | 4件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 6億4,000万円 | 6億4,000万円 〜 6億4,000万円 | 1件（参考） |
| 用途未公表 | 1億5,000万円 | 1億5,000万円 〜 1億5,000万円 | 1件（参考） |
飯田橋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 6億4,000万円 | 460万円/坪 | 460 | 1985 | ＳＲＣ | 2026年第1四半期 |
| 6億5,000万円 | 1,228万円/坪 | 175 | 2005 | 鉄骨造 | 2026年第1四半期 |
| 67億円 | 1,107万円/坪 | 2000 | 1987 | ＳＲＣ | 2025年第4四半期 |
| 2億5,000万円 | 344万円/坪 | 240 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 3億9,000万円 | 758万円/坪 | 170 | 1979 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 4億6,000万円 | 895万円/坪 | 170 | 1979 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | — | — | — | — | 2025年第3四半期 |
| 3億4,000万円 | 1,499万円/坪 | 75 | 1954 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億6,000万円 | 240万円/坪 | 220 | 1965 | 鉄骨造、木造 | 2025年第2四半期 |
飯田橋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| レジディア神楽坂Ⅱ | 2016年 | 17億3,000万円 | 899㎡ | 636万円/坪 |
| コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ | 2013年 | 17億1,000万円 | 1,371㎡ | 412万円/坪 |
| コンフォリア神楽坂 | 2007年 | 10億2,000万円 | 851㎡ | 396万円/坪 |
| パークキューブ春日安藤坂 | 2005年 | 41億9,000万円 | 3,581㎡ | 387万円/坪 |
| レジディア水道橋 | 2004年 | 37億6,000万円 | 3,039㎡ | 409万円/坪 |
| レジディア市谷砂土原 | 2008年 | 62億5,000万円 | 4,958㎡ | 417万円/坪 |
| KDXレジデンス神楽坂 | 2006年 | 12億3,000万円 | 891㎡ | 456万円/坪 |
| コンフォリア春日富坂 | 2008年 | 42億2,000万円 | 3,528㎡ | 395万円/坪 |
| KDXレジデンス神楽坂通 | 2006年 | 26億7,000万円 | 1,810㎡ | 488万円/坪 |
| コンフォリア九段 | 2007年 | 20億4,000万円 | 1,589㎡ | 424万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。