市ヶ谷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ2件の集計で平均 2億9,000万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1億4,000万円 〜 4億4,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 2億9,000万円 | 延床坪単価（平均） | 593万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 150㎡ | 築年（中央値） | 1993年 |
※取引2件のみの集計です。相場としての代表性は限られます。
市ヶ谷駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億4,000万円 | 1億4,000万円 〜 1億4,000万円 | 1件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 4億4,000万円 | 4億4,000万円 〜 4億4,000万円 | 1件（参考） |
市ヶ谷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全2件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億4,000万円 | 421万円/坪 | 110 | 1996 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4億4,000万円 | 766万円/坪 | 190 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
市ヶ谷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| パークキューブ市ヶ谷 | 2005年 | 29億5,000万円 | 2,288㎡ | 426万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷Ⅱ | 2007年 | 26億2,000万円 | 2,100㎡ | 412万円/坪 |
| レジディア市ヶ谷 | 2004年 | 41億円 | 3,003㎡ | 451万円/坪 |
| コンフォリア二番町 | 2006年 | 25億9,000万円 | 1,817㎡ | 471万円/坪 |
| レジディア市谷砂土原 | 2008年 | 62億5,000万円 | 4,958㎡ | 417万円/坪 |
| コンフォリア九段 | 2007年 | 20億4,000万円 | 1,589㎡ | 424万円/坪 |
| KDXレジデンス半蔵門 | 2003年 | 72億6,000万円 | 4,854㎡ | 494万円/坪 |
| コンフォリア神楽坂ＤＥＵＸ | 2013年 | 17億1,000万円 | 1,371㎡ | 412万円/坪 |
| コンフォリア神楽坂 | 2007年 | 10億2,000万円 | 851㎡ | 396万円/坪 |
| レジディア四谷三丁目 | 2009年 | 32億6,000万円 | 2,916㎡ | 370万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。