牛田駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ15件の集計で平均 251万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2003年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 251万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2003年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
牛田駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.6倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 383万円/坪 | 383万円/坪 〜 383万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 362万円/坪 | 242万円/坪 〜 380万円/坪 | 4件（参考） |
| 2000年代 | 280万円/坪 | 246万円/坪 〜 307万円/坪 | 3件（参考） |
| 1980年代 | 201万円/坪 | 154万円/坪 〜 240万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 137万円/坪 | 132万円/坪 〜 142万円/坪 | 3件（参考） |
牛田駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2024年から2025年で−18.5%（310.8万円 → 253.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 7件 | 235.3万円 | — |
| 2022年 | 8件 | 264.3万円 | — |
| 2023年 | 9件 | 280.9万円 | — |
| 2024年 | 22件 | 310.8万円 | — |
| 2025年 | 17件 | 253.3万円 | −18.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
牛田駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 246万円/坪 | 240万円/坪 〜 307万円/坪 | 5件 |
| 6〜10分 | 194万円/坪 | 132万円/坪 〜 380万円/坪 | 9件 |
牛田駅の中古マンション取引事例（直近）
全15件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 246万円/坪 | 5,200万円 | 70㎡（21.2坪） | 2004 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 154万円/坪 | 3,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 1980 | ４ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 307万円/坪 | 6,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 142万円/坪 | 3,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
全15件の取引事例を見る ／ 牛田駅の周辺REIT物件の専有坪単価をもっと見る
牛田駅で物件を探している方へ
探している条件（種類・予算・広さ）をお知らせください。条件に合う物件の情報が入ったら、ご連絡します。
牛田駅で探している条件を伝える※ご入力内容は、物件情報のご連絡以外に使用しません。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。