牛田駅の家賃相場・賃貸需要

牛田駅の家賃の目安（25㎡・1K）は約8.5万円、目安レンジは7〜9万円です。

月額賃料の目安（25㎡・1K）	約8.5万円目安レンジ 7〜9万円
賃料坪単価（月）	1.13万円/坪	目安レンジ	0.96万円/坪〜1.19万円/坪
周辺J-REITの実績賃料	1.32万円/坪（25㎡換算の場合：約10万円）

※賃料坪単価：専有25㎡・1K・築10年・駅徒歩5分の推定賃料（区市町村単位）。月額＝賃料坪単価×25㎡（0.5万円単位）。周辺J-REITの実績賃料＝駅から近い10件の月坪賃料の中央値。

牛田駅の想定表面利回りをもっと見る

牛田駅で探している条件を伝える

牛田駅の賃貸需要

徒歩15分圏の世帯	35,154世帯	世帯人員	1.81人/世帯
エリアの性格	単身とファミリーが混在です。

（参考）東京の世帯人員の中央値：1.75人/世帯。
※世帯人員＝居住人口÷世帯数（徒歩15分圏・住民基本台帳）。

牛田駅の世帯構成

単身世帯18歳未満の子がいる世帯その他（夫婦のみ など）

単身世帯の割合	49.1%（東京の駅633駅中417位）	18歳未満の子がいる世帯の割合	17.1%
65歳以上がいる世帯の割合	31.2%

（参考）東京の世帯構成の中央値：単身世帯 53.6%・18歳未満の子がいる世帯 15.2%・65歳以上がいる世帯 26.5%。
※国勢調査（2020年）小地域集計。徒歩15分圏の町丁の世帯に占める割合。

牛田駅の居住人口・乗降客数をもっと見る

牛田駅周辺のJ-REIT保有レジデンスの実績賃料・稼働率

駅から近い10件の月坪賃料の中央値：1.32万円/坪（有価証券報告書の開示額、2026年）。

当駅から近い順に10件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

物件	月坪賃料	稼働率
ＨＦ北千住レジデンス	13,774円	100%
ラグゼナ北千住	13,196円	100%
レジディア南千住	10,154円	93.1%
S-RESIDENCE北千住reiz	12,366円	96.1%
阪上ロイヤルハイツ第二	8,421円	96.8%
グランカーサ南千住	13,579円	92.9%
グランカーサ三ノ輪Ⅳ	13,198円	94.9%
ＨＦ綾瀬レジデンス	13,996円	100%
カスタリア三ノ輪	12,354円	97.3%
グランカーサ三ノ輪Ⅱ	15,458円	98.2%

※月坪賃料＝月額賃料÷（賃貸可能面積×稼働率）。

牛田駅の周辺REIT物件をもっと見る

牛田駅周辺の賃貸マンション

徒歩15分圏に1棟

マンション名	駅徒歩	竣工	所在地
メインステージ北千住VII	4分	2022年	足立区柳原1丁目14番4号

※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・総務省 経済センサス‐活動調査（2021年）・国勢調査（2020年）小地域集計
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。