清瀬駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ67件の集計で平均 2,665万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 25万円 〜 6,200万円。
| 価格（平均） | 2,665万円 | 専有坪単価（平均） | 129万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 67件 | ||
清瀬駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+12.3%（2,566万円 → 2,881万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 2,566万円 | — |
| 2022年 | 82件 | 2,468万円 | −3.8% |
| 2023年 | 78件 | 2,323万円 | −5.9% |
| 2024年 | 80件 | 2,365万円 | +1.8% |
| 2025年 | 73件 | 2,881万円 | +21.8% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
清瀬駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 950万円 | 610万円 〜 2,700万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 490万円 | 25万円 〜 3,000万円 | 12件 |
| 60〜80㎡ | 2,800万円 | 380万円 〜 6,200万円 | 36件 |
| 80㎡以上 | 3,600万円 | 850万円 〜 5,300万円 | 15件 |
清瀬駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全67件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,200万円 | 214万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 5,000万円 | 220万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2026年第1四半期 |
| 4,100万円 | 209万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2026年第1四半期 |
| 2,700万円 | 255万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2021 | 2026年第1四半期 |
| 4,300万円 | 219万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2026年第1四半期 |
| 400万円 | 24万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 350万円 | 21万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 580万円 | 27万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 2,900万円 | 120万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2026年第1四半期 |
| 340万円 | 20万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 400万円 | 22万円/坪 | 60 | ３ＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 240万円 | 16万円/坪 | 50 | ２ＤＫ | 1967 | 2026年第1四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1973 | 2026年第1四半期 |
| 6,000万円 | 264万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 198万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 5,300万円 | 206万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 212万円/坪 | 75 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1986 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 112万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 240万円 | 16万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 380万円 | 18万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 580万円 | 35万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1967 | 2025年第4四半期 |
| 850万円 | 30万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 115万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 960万円 | 53万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第4四半期 |
| 25万円 | 2万円/坪 | 55 | ３ＤＫ | — | 2025年第4四半期 |
| 4,000万円 | 189万円/坪 | 70 | — | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 239万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 293万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 168万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | ２ＤＫ＋Ｓ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 154万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,600万円 | 190万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 146万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 3,600万円 | 132万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 96万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第3四半期 |
| 510万円 | 24万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 400万円 | 19万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 94万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 49万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 102万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1967 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 118万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 275万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2020 | 2025年第2四半期 |
| 610万円 | 134万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 950万円 | 90万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2000 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 118万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 145万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 61万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第2四半期 |
| 1,700万円 | 59万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1982 | 2025年第2四半期 |
清瀬駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。