北府中駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ10件の集計で平均 2,600万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,700万円 〜 5,800万円。
| 価格（平均） | 2,600万円 | 専有坪単価（平均） | 148万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 10件 | ||
北府中駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+12.2%（2,790万円 → 3,130万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 15件 | 2,790万円 | — |
| 2022年 | 17件 | 2,982万円 | +6.9% |
| 2023年 | 18件 | 2,954万円 | −0.9% |
| 2024年 | 18件 | 2,839万円 | −3.9% |
| 2025年 | 10件 | 3,130万円 | +10.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
北府中駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40〜60㎡ | 2,100万円 | 2,000万円 〜 2,200万円 | 2件（参考） |
| 60〜80㎡ | 2,950万円 | 1,700万円 〜 3,600万円 | 6件 |
| 80㎡以上 | 5,400万円 | 5,400万円 〜 5,400万円 | 1件（参考） |
北府中駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全10件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 132万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 183万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 5,800万円 | 256万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2011 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 142万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 5,400万円 | 223万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 132万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 2,300万円 | 109万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1966 | 2025年第2四半期 |
| 3,100万円 | 158万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
北府中駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。