六町駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ40件の集計で平均 2,709万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 570万円 〜 5,000万円。
| 価格（平均） | 2,709万円 | 専有坪単価（平均） | 147万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 40件 | ||
六町駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+9.6%（2,678万円 → 2,937万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 25件 | 2,678万円 | — |
| 2022年 | 38件 | 3,056万円 | +14.1% |
| 2023年 | 38件 | 2,935万円 | −4.0% |
| 2024年 | 41件 | 2,958万円 | +0.8% |
| 2025年 | 42件 | 2,937万円 | −0.7% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
六町駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,200万円 | 570万円 〜 3,200万円 | 3件（参考） |
| 40〜60㎡ | 1,800万円 | 1,100万円 〜 4,400万円 | 13件 |
| 60〜80㎡ | 3,200万円 | 1,100万円 〜 5,000万円 | 23件 |
| 80㎡以上 | 2,800万円 | 2,800万円 〜 2,800万円 | 1件（参考） |
六町駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全40件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2026年第1四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 143万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 353万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2020 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2024 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 84万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1987 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 185万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 163万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 112万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 117万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 116万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 259万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 86万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 207万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2016 | 2025年第3四半期 |
| 570万円 | 75万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 66万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,500万円 | 90万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 1,100万円 | 56万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1999 | 2025年第3四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 113万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 275万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第2四半期 |
| 4,600万円 | 217万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 97万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 107万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 159万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 99万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 3,700万円 | 175万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 161万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 121万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 140万円/坪 | 45 | ２ＬＤＫ | 1989 | 2025年第2四半期 |
| 1,800万円 | 149万円/坪 | 40 | ２ＤＫ | 1991 | 2025年第2四半期 |
六町駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に2棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| クオリティス東京六町 | 7分 | 2024年 | 足立区西加平二丁目5-12,5-41,5-73,5-74 |
| エクセルシオール保塚町 | 10分 | 2022年 | 足立区保塚町17-4，17-60，17-62 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。