穴守稲荷駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 8,350万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,100万円 〜 2億7,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 8,350万円 | 延床坪単価（平均） | 207万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 170㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
穴守稲荷駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で−15.4%（217.1万円 → 183.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 217.1万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 208.0万円 | −4.2% |
| 2023年 | 8件 | 142.1万円 | — |
| 2024年 | 19件 | 199.5万円 | — |
| 2025年 | 11件 | 183.7万円 | −7.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
穴守稲荷駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 5,200万円 | 2,900万円 〜 1億1,000万円 | 3件（参考） |
| 1棟（共同住宅） | 1億3,000万円 | 1億2,000万円 〜 1億3,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 1,100万円 | 1,100万円 〜 1,100万円 | 1件（参考） |
穴守稲荷駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億2,000万円 | 240万円/坪 | 165 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1,100万円 | — | — | — | — | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 344万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,600万円 | 109万円/坪 | 260 | 1988 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 93万円/坪 | 390 | 1986 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2億7,000万円 | 308万円/坪 | 290 | 2022 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 246万円/坪 | 175 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5,200万円 | 215万円/坪 | 80 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | 1999 | 木造 | 2025年第2四半期 |
穴守稲荷駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| TLRレジデンス大鳥居 | 2014年 | 14億8,000万円 | 1,448㎡ | 338万円/坪 |
| コンフォリア糀谷 | 2014年 | 12億6,000万円 | 1,333㎡ | 313万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。