清澄白河駅から3km以内のJ-REIT保有レジデンス30件のNCF利回り（中央値）：3.4%。
| NCF利回り（中央値） | 3.4% | 専有坪単価（中央値） | 355万円/坪 |
|---|
※NCF利回り＝鑑定評価の純収益（NCF）÷鑑定評価額。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
当駅から近い順に30件を表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 物件 | REIT | 取得価格 | 鑑定評価額 | 専有坪単価 | NCF利回り | 月坪賃料 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| プライムメゾン清澄リバーフロント | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,610百万円 | 1,670百万円 | 514万円/坪 | 3.2% | — |
| プロスペクト清澄庭園 | 大和証券リビング投資法人 | 2,630百万円 | 4,960百万円 | 293万円/坪 | 3.4% | 10,856円 |
| willDo清澄 | 大和証券リビング投資法人 | 5,024百万円 | 8,080百万円 | 356万円/坪 | 3.4% | 13,174円 |
| コンフォリア清澄白河トロワ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 873百万円 | 1,360百万円 | 357万円/坪 | 3.3% | 14,642円 |
| プロスペクト門前仲町 | 大和証券リビング投資法人 | 1,080百万円 | 1,750百万円 | 323万円/坪 | 3.7% | 14,207円 |
| コンフォリア森下サウス | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,180百万円 | 2,260百万円 | 440万円/坪 | 3.6% | 16,750円 |
| プロスペクト森下 | 大和証券リビング投資法人 | 1,260百万円 | 2,120百万円 | 292万円/坪 | 3.7% | 12,529円 |
| コンフォリア清澄白河サウス | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 740百万円 | 1,170百万円 | 333万円/坪 | 3.4% | 14,832円 |
| グランカーサ清澄白河 | 大和証券リビング投資法人 | 1,775百万円 | 2,040百万円 | 400万円/坪 | 3.4% | 14,666円 |
| コンフォリア森下 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,530百万円 | 2,110百万円 | 353万円/坪 | 3.4% | 14,115円 |
| カスタリア森下 | 大和ハウスリート投資法人 | 832百万円 | 1,340百万円 | 320万円/坪 | 3.5% | 14,173円 |
| プライムメゾン森下 | 積水ハウス・リート投資法人 | 1,930百万円 | 2,310百万円 | 350万円/坪 | 3.5% | — |
| プライムメゾン清澄白河 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,200百万円 | 3,260百万円 | 506万円/坪 | 3.3% | — |
| グランカーサ日本橋浜町 | 大和証券リビング投資法人 | 930百万円 | 983百万円 | 420万円/坪 | 3.3% | 15,914円 |
| プライムメゾン森下ウエスト | 積水ハウス・リート投資法人 | 8,200百万円 | 8,670百万円 | 516万円/坪 | 3.5% | — |
| プロシード門前仲町 | スターツプロシード投資法人 | 1,240百万円 | 1,550百万円 | 338万円/坪 | 3.4% | 13,747円 |
| コンフォリア森下ＷＥＳＴ | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,222百万円 | 1,310百万円 | 375万円/坪 | 3.6% | 15,324円 |
| カスタリア菊川 | 大和ハウスリート投資法人 | 817百万円 | 1,060百万円 | 300万円/坪 | 3.6% | 14,031円 |
| エスティメゾン森下 | 積水ハウス・リート投資法人 | 655百万円 | 758百万円 | 335万円/坪 | 3.6% | — |
| カスタリア森下Ⅱ | 大和ハウスリート投資法人 | 686百万円 | 1,090百万円 | 282万円/坪 | 3.6% | 12,827円 |
| コンフォリア門前仲町 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 2,658百万円 | 4,020百万円 | 357万円/坪 | 3.3% | 14,101円 |
| パークアクシス菊川ステーションゲート | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 3,200百万円 | 4,230百万円 | 410万円/坪 | 3.3% | 15,199円 |
| カスタリア門前仲町 | 大和ハウスリート投資法人 | 503百万円 | 689百万円 | 257万円/坪 | 3.7% | 10,548円 |
| パークキューブ日本橋水天宮 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 2,711百万円 | 4,670百万円 | 365万円/坪 | 3.4% | 14,012円 |
| コンフォリア木場親水公園 | コンフォリア・レジデンシャル投資法人 | 1,294百万円 | 1,430百万円 | 341万円/坪 | 3.3% | 13,498円 |
| グランカーサ門前仲町 | 大和証券リビング投資法人 | 780百万円 | 937百万円 | 455万円/坪 | 3.2% | 15,846円 |
| レジディア門前仲町 | アドバンス・レジデンス投資法人 | 970百万円 | 1,730百万円 | 392万円/坪 | 3.5% | 15,664円 |
| パークアクシス清澄白河 | 三井不動産アコモデーションファンド投資法人 | 696百万円 | 1,100百万円 | 314万円/坪 | 3.4% | 12,742円 |
| プライムメゾン門前仲町 | 積水ハウス・リート投資法人 | 3,200百万円 | 3,420百万円 | 480万円/坪 | 3.4% | — |
| カスタリア水天宮 | 大和ハウスリート投資法人 | 1,279百万円 | 1,850百万円 | 315万円/坪 | 3.6% | 13,773円 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。