池上駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

池上駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ54件の集計で平均 7,297万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 730万円 〜 9億1,000万円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）7,297万円延床坪単価（平均）234万円/坪
延床（中央値）100㎡築年（中央値）2024年

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池上駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+12.3%（208.6万円 → 234.3万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年37件208.6万円—
2022年35件220.6万円+5.7%
2023年28件204.0万円−7.5%
2024年36件200.9万円−1.5%
2025年53件234.3万円+16.6%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

池上駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て7,000万円4,000万円 〜 1億1,000万円45件
1棟（共同住宅）2億4,000万円1億2,000万円 〜 3億9,000万円5件

池上駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全54件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
6,800万円300万円/坪752026木造2026年第1四半期
6,300万円174万円/坪1201992木造2026年第1四半期
9,900万円164万円/坪2001993木造2026年第1四半期
7,900万円237万円/坪1102008木造2026年第1四半期
9,300万円246万円/坪1252025木造2026年第1四半期
7,900万円218万円/坪1202026木造2026年第1四半期
7,500万円248万円/坪1002026木造2026年第1四半期
1億円236万円/坪1402026木造2026年第1四半期
7,400万円245万円/坪1002026木造2026年第1四半期
7,500万円248万円/坪1002026木造2026年第1四半期
5,700万円179万円/坪1052016木造2025年第4四半期
6,100万円212万円/坪952005木造2025年第4四半期
4,900万円202万円/坪802002木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪902025木造2025年第4四半期
7,000万円257万円/坪901998木造2025年第4四半期
7,600万円239万円/坪1052026木造2025年第4四半期
3億3,000万円232万円/坪4702025木造2025年第4四半期
8,400万円278万円/坪1001997木造2025年第4四半期
4,600万円304万円/坪502026木造2025年第4四半期
2億4,000万円203万円/坪3901992ＲＣ2025年第3四半期
9億1,000万円350万円/坪8602025ＲＣ2025年第3四半期
1億1,000万円303万円/坪1201980木造2025年第3四半期
6,400万円264万円/坪802025木造2025年第3四半期
4,000万円264万円/坪502022木造2025年第3四半期
5,400万円210万円/坪852025木造2025年第3四半期
5,400万円255万円/坪702025木造2025年第3四半期
6,400万円223万円/坪952005木造2025年第3四半期
7,200万円190万円/坪1252023木造2025年第3四半期
9,200万円253万円/坪1202025木造2025年第3四半期
8,000万円203万円/坪1302026木造2025年第3四半期
8,000万円203万円/坪1302026木造2025年第3四半期
4,200万円185万円/坪752008木造2025年第3四半期
6,200万円241万円/坪852019木造2025年第3四半期
2,900万円128万円/坪751991木造2025年第3四半期
6,400万円249万円/坪852025木造2025年第3四半期
6,300万円174万円/坪1202002木造2025年第3四半期
730万円48万円/坪501973木造2025年第3四半期
8,600万円271万円/坪1052025木造2025年第3四半期
6,400万円——2002木造2025年第3四半期
8,400万円278万円/坪1001997木造2025年第2四半期
1億2,000万円256万円/坪1552007木造2025年第2四半期
4,100万円136万円/坪1001997木造2025年第2四半期
3億9,000万円274万円/坪4702017鉄骨造2025年第2四半期
8,400万円241万円/坪1152025木造2025年第2四半期
2億円157万円/坪4201992鉄骨造2025年第2四半期
6,400万円212万円/坪1002002木造2025年第2四半期
1億1,000万円260万円/坪1401998木造2025年第2四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第2四半期
1億円331万円/坪1002025木造2025年第2四半期
9,300万円293万円/坪1052025木造2025年第2四半期
6,300万円167万円/坪1252002木造2025年第2四半期
6,700万円221万円/坪1002025木造2025年第2四半期
6,600万円230万円/坪952025木造2025年第2四半期
1億5,000万円——2026木造2025年第2四半期

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池上駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
パークアクシス池上2015年15億5,000万円1,391㎡368万円/坪
レジディア池上2003年5億3,000万円765㎡229万円/坪
レジディア池上Ⅱ2016年15億円1,254㎡395万円/坪
レジディア千鳥町2006年17億5,000万円2,105㎡275万円/坪
KDXレジデンス多摩川2007年11億円1,170㎡311万円/坪
グランカーサ蒲田ウエスト2025年11億1,000万円695㎡528万円/坪
レジディア多摩川2004年18億6,000万円2,137㎡288万円/坪
コンフォリア西蒲田2009年23億6,000万円2,634㎡296万円/坪
KDXレジデンス西馬込2016年15億4,000万円1,297㎡392万円/坪
プライムメゾン蒲田2023年61億4,000万円3,928㎡517万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

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蓮沼駅1.0km・千鳥町駅1.0km・武蔵新田駅1.0km・矢口渡駅1.1km・下丸子駅1.6km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。