東池袋駅の中古マンション相場
東池袋駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ87件の集計で平均 1億1,595万円です。
取引のレンジは 1,200万円 〜 2億7,000万円。
| 価格(平均) | 1億1,595万円 | 専有坪単価(平均) | 607万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 87件 | ||
専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 1,800万円 | 1,200万円 〜 6,400万円 | 18件 |
| 40〜60㎡ | 7,400万円 | 2,800万円 〜 1億3,000万円 | 16件 |
| 60〜80㎡ | 1億3,000万円 | 6,600万円 〜 2億1,000万円 | 35件 |
| 80㎡以上 | 2億円 | 1億5,000万円 〜 2億7,000万円 | 15件 |
東池袋駅の取引事例
全87件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2億7,000万円 | 1,116万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 895万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 756万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 661万円/坪 | 90 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 721万円/坪 | 55 | １ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 915万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2022 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 496万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,100万円 | 512万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 2億3,000万円 | 950万円/坪 | 80 | — | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 781万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,100万円 | 278万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2011 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 206万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1979 | 2025年第4四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1980 | 2025年第4四半期 |
| 1億8,000万円 | 700万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 763万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2013 | 2025年第4四半期 |
| 8,000万円 | 441万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2009 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 617万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 529万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1億3,000万円 | 573万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2016 | 2025年第4四半期 |
| 6,400万円 | 604万円/坪 | 35 | １ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 1億5,000万円 | 708万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 6,600万円 | 336万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 661万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2001 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | 897万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2022 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 860万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 661万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 614万円/坪 | 70 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
東池袋駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅距離 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| アウルタワー | 徒歩4分 | — | 豊島区東池袋4丁目 |
東池袋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東池袋駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。