池袋駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

池袋駅の戸建・1棟価格

池袋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ22件の集計で平均 1億2,852万円です。
取引のレンジは 1,000万円 〜 13億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格(平均)1億2,852万円延床坪単価(平均)333万円/坪
延床(中央値)130㎡築年(中央値)2,006年

池袋駅の用途別の内訳

用途価格(中央値)レンジ取引
一戸建て1億3,500万円3,800万円 〜 2億5,000万円14件
1棟(共同住宅)1億8,000万円1,000万円 〜 7億5,000万円6件

※用途は国土交通省の公表データに基づきます。一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため分けて集計しています。

全22件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
9億円496万円/坪6001981ＳＲＣ、ＲＣ2025年第4四半期
2億円315万円/坪2101981鉄骨造2025年第4四半期
2億5,000万円344万円/坪2401998木造2025年第4四半期
1,000万円60万円/坪551960木造2025年第4四半期
2億5,000万円344万円/坪2401996鉄骨造2025年第4四半期
13億円443万円/坪9701998ＳＲＣ2025年第3四半期
5,000万円301万円/坪551972木造2025年第3四半期
6,700万円277万円/坪802006木造2025年第3四半期
1億8,000万円340万円/坪1752026木造2025年第3四半期
1億3,000万円358万円/坪1202025木造2025年第3四半期
3,800万円132万円/坪952025木造2025年第3四半期
4,200万円139万円/坪1002025木造2025年第3四半期
4,000万円132万円/坪1002025木造2025年第3四半期
1億4,000万円463万円/坪1002015木造2025年第2四半期
1億6,000万円264万円/坪2002015木造2025年第2四半期
2億4,000万円529万円/坪1501969木造2025年第2四半期
7億5,000万円577万円/坪4301981ＲＣ2026年第1四半期
1億5,000万円367万円/坪1352026木造2026年第1四半期
1億5,000万円397万円/坪1252026木造2026年第1四半期
1億5,000万円381万円/坪1302026木造2026年第1四半期
6,500万円307万円/坪701978木造2026年第1四半期
1億3,000万円———木造2025年第3四半期
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。