目黒駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ23件の集計で平均 1億4,170万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,000万円 〜 10億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億4,170万円 | 延床坪単価（平均） | 397万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 125㎡ | 築年（中央値） | 2006年 |
目黒駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+33.6%（305.8万円 → 408.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 18件 | 305.8万円 | — |
| 2022年 | 24件 | 369.5万円 | +20.8% |
| 2023年 | 19件 | 347.3万円 | −6.0% |
| 2024年 | 26件 | 376.6万円 | +8.5% |
| 2025年 | 25件 | 408.5万円 | +8.5% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
目黒駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億3,000万円 | 3,000万円 〜 2億3,000万円 | 17件 |
| 1棟（共同住宅） | 3億3,000万円 | 1億7,000万円 〜 10億円 | 5件 |
| 用途未公表 | 7,000万円 | 7,000万円 〜 7,000万円 | 1件（参考） |
目黒駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全23件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億9,000万円 | 369万円/坪 | 170 | 2005 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億7,000万円 | 225万円/坪 | 250 | 1979 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億4,000万円 | 370万円/坪 | 125 | 1996 | ＲＣ、木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億6,000万円 | 588万円/坪 | 90 | 2005 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 3億3,000万円 | 404万円/坪 | 270 | 2018 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 1億1,000万円 | 404万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億9,000万円 | — | — | 2010 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 7億8,000万円 | 274万円/坪 | 940 | 1976 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億円 | 551万円/坪 | 60 | 2006 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 506万円/坪 | 85 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 10億円 | 517万円/坪 | 640 | 2019 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 428万円/坪 | 85 | 2012 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億3,000万円 | 430万円/坪 | 100 | 2009 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3億1,000万円 | 380万円/坪 | 270 | 1988 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,500万円 | 269万円/坪 | 80 | 1990 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 9,600万円 | 353万円/坪 | 90 | 1984 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 2億3,000万円 | 475万円/坪 | 160 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億9,000万円 | 393万円/坪 | 160 | 2010 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億5,000万円 | 397万円/坪 | 125 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 9,300万円 | 205万円/坪 | 150 | 1993 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 388万円/坪 | 145 | 1986 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 7,000万円 | — | — | — | — | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 153万円/坪 | 65 | — | 木造 | 2025年第2四半期 |
目黒駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| ＨＦ目黒行人坂レジデンス | 2002年 | 63億3,000万円 | 3,177㎡ | 659万円/坪 |
| パークキューブ目黒タワー | 2008年 | 175億円 | 12,368㎡ | 468万円/坪 |
| プライムメゾン白金台タワー | 2016年 | 119億円 | 6,773㎡ | 581万円/坪 |
| レジディア目黒 | 1999年 | 8億7,400万円 | 701㎡ | 412万円/坪 |
| レジディア目黒Ⅱ | 2006年 | 16億5,000万円 | 1,449㎡ | 376万円/坪 |
| エスティメゾン白金台 | 2003年 | 35億8,000万円 | 2,675㎡ | 442万円/坪 |
| カスタリア目黒長者丸 | 2008年 | 29億1,000万円 | 2,124㎡ | 453万円/坪 |
| コンフォリア目黒長者丸 | 2005年 | 28億9,000万円 | 2,889㎡ | 331万円/坪 |
| ＨＦ目黒レジデンス | 2003年 | 8億9,100万円 | 836㎡ | 352万円/坪 |
| プライムメゾン目黒 | 2018年 | 26億2,000万円 | 1,336㎡ | 648万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。