都立大学駅の戸建・1棟価格

2026.06.27

都立大学駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ42件の集計で平均 1億5,862万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 3,100万円 〜 24億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。

価格（平均）1億5,862万円延床坪単価（平均）385万円/坪
延床（中央値）122㎡築年（中央値）2011年

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都立大学駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）

延床坪単価は2021年から2025年で+33.8%（301.7万円 → 403.7万円）。

年取引件数延床坪単価前年比
2021年47件301.7万円—
2022年46件323.4万円+7.2%
2023年31件343.2万円+6.1%
2024年43件389.5万円+13.5%
2025年53件403.7万円+3.7%

※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。

都立大学駅の用途別の内訳

用途価格（中央値）レンジ取引
一戸建て1億4,000万円3,100万円 〜 2億3,000万円31件
1棟（共同住宅）6億1,000万円1億7,000万円 〜 24億円6件
用途未公表1億3,500万円1億1,000万円 〜 1億6,000万円2件（参考）

都立大学駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）

全42件・新しい順（列見出しで並べ替え）

価格延床坪単価延床㎡築年構造時期
1億1,000万円455万円/坪802018木造2026年第1四半期
1億2,000万円345万円/坪1152000木造2026年第1四半期
8,700万円338万円/坪852011木造2026年第1四半期
1億2,000万円345万円/坪1151995木造2026年第1四半期
1億4,000万円463万円/坪1002021木造2026年第1四半期
1億6,000万円423万円/坪1252013木造2026年第1四半期
6,500万円253万円/坪851977木造2026年第1四半期
7,500万円413万円/坪601994木造2025年第4四半期
1億9,000万円661万円/坪952019軽量鉄骨造2025年第4四半期
1億9,000万円449万円/坪1402011木造2025年第4四半期
3,100万円228万円/坪451993木造2025年第4四半期
1億7,000万円416万円/坪1352012ＲＣ、木造2025年第4四半期
24億円567万円/坪14002025ＲＣ2025年第4四半期
1億3,000万円287万円/坪1501996木造2025年第4四半期
7,800万円322万円/坪802001木造2025年第4四半期
1億8,000万円458万円/坪1302011木造2025年第4四半期
5,500万円260万円/坪701977木造2025年第4四半期
1億5,000万円431万円/坪1152026木造2025年第4四半期
12億円——2012ＲＣ2025年第4四半期
1億4,000万円514万円/坪90—木造2025年第4四半期
1億6,000万円————2025年第4四半期
2億円401万円/坪1652019鉄骨造2025年第3四半期
7億1,000万円469万円/坪5002023ＲＣ2025年第3四半期
5億1,000万円401万円/坪4201990ＲＣ2025年第3四半期
1億4,000万円514万円/坪902022木造2025年第3四半期
1億7,000万円268万円/坪2102019木造2025年第3四半期
15億円292万円/坪17001991ＲＣ2025年第3四半期
2億2,000万円469万円/坪1551985木造2025年第3四半期
2億3,000万円400万円/坪1902000木造2025年第3四半期
1億4,000万円210万円/坪2201979鉄骨造2025年第3四半期
2億3,000万円447万円/坪1702025木造2025年第2四半期
3億6,000万円331万円/坪3602007木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052018木造2025年第2四半期
1億7,000万円450万円/坪1252011木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052020—2025年第2四半期
3億7,000万円322万円/坪3801989軽量鉄骨造2025年第2四半期
1億3,000万円430万円/坪1001997木造2025年第2四半期
8,800万円242万円/坪1201991木造2025年第2四半期
1億1,000万円346万円/坪1052020木造2025年第2四半期
2億3,000万円543万円/坪1401953木造2025年第2四半期
3億6,000万円331万円/坪3602007木造2025年第2四半期
1億5,000万円496万円/坪1002020木造2025年第2四半期

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都立大学駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション

物件築年鑑定評価額賃貸可能面積専有坪単価
カスタリア目黒平町2014年15億1,000万円1,279㎡390万円/坪
コンフォリア目黒八雲2005年11億2,000万円1,178㎡314万円/坪
プロシード都立大学２2006年9億円832㎡358万円/坪
エスティメゾン都立大学2009年12億5,000万円1,036㎡399万円/坪
KDXレジデンス自由が丘2006年19億1,000万円1,637㎡386万円/坪
カスタリア自由が丘2004年17億9,000万円1,472㎡402万円/坪
カスタリア八雲2005年9億9,500万円1,277㎡258万円/坪
レジディア自由が丘2002年16億円1,436㎡368万円/坪
ＨＦ碑文谷レジデンス2004年21億5,300万円1,897㎡375万円/坪
パークアクシス学芸大学2004年25億3,000万円2,438㎡343万円/坪

※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。

近くの駅
緑が丘駅1.3km・自由が丘駅1.4km・大岡山駅1.4km・学芸大学駅1.5km・奥沢駅1.6km
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。

出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）

※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。

※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。