白山駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ19件の集計で平均 1億2,806万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,500万円 〜 11億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 1億2,806万円 | 延床坪単価（平均） | 410万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 100㎡ | 築年（中央値） | 2003年 |
白山駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+24.4%（323.4万円 → 402.3万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 21件 | 323.4万円 | — |
| 2022年 | 14件 | 303.0万円 | −6.3% |
| 2023年 | 6件 | 259.3万円 | — |
| 2024年 | 7件 | 435.4万円 | — |
| 2025年 | 17件 | 402.3万円 | — |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
白山駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 1億1,000万円 | 2,500万円 〜 2億2,000万円 | 14件 |
| 1棟（共同住宅） | 10億500万円 | 9億1,000万円 〜 11億円 | 2件（参考） |
| 用途未公表 | 2億9,000万円 | 1億4,000万円 〜 7億5,000万円 | 3件（参考） |
白山駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全19件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億1,000万円 | 485万円/坪 | 75 | 2017 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億5,000万円 | 451万円/坪 | 110 | 2004 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 1億4,000万円 | 463万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,200万円 | 361万円/坪 | 75 | 2003 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 11億円 | 455万円/坪 | 800 | 1974 | 鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 2億9,000万円 | 252万円/坪 | 380 | 1990 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 2億2,000万円 | 373万円/坪 | 195 | 2005 | 鉄骨造 | 2025年第3四半期 |
| 2,500万円 | 165万円/坪 | 50 | 1984 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,000万円 | 421万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億1,000万円 | 383万円/坪 | 95 | 2002 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億7,000万円 | 489万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 1億5,000万円 | 496万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 476万円/坪 | 50 | 1952 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億7,000万円 | 468万円/坪 | 120 | 1987 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1億円 | 348万円/坪 | 95 | 2000 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7億5,000万円 | 310万円/坪 | 800 | 1974 | ＲＣ | 2025年第2四半期 |
| 9億1,000万円 | 376万円/坪 | 800 | 1974 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 1億2,000万円 | 345万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
白山駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア文京白山 | 2006年 | 16億6,000万円 | 1,568㎡ | 350万円/坪 |
| コンフォリア本駒込一丁目 | 2022年 | 17億円 | 1,677㎡ | 335万円/坪 |
| レジディア文京小石川 | 2018年 | 9億800万円 | 683㎡ | 439万円/坪 |
| レジディア文京本駒込 | 2008年 | 36億5,000万円 | 3,488㎡ | 346万円/坪 |
| ＨＦ千駄木レジデンス | 2006年 | 12億円 | 1,340㎡ | 296万円/坪 |
| グランカーサ本駒込 | 2019年 | 19億4,000万円 | 1,374㎡ | 467万円/坪 |
| ラ・レジダンス・ド・千駄木 | 2006年 | 10億7,000万円 | 1,110㎡ | 319万円/坪 |
| レジディア文京小石川Ⅱ | 2016年 | 20億1,000万円 | 1,514㎡ | 439万円/坪 |
| コンフォリア本駒込 | 2005年 | 22億8,000万円 | 2,222㎡ | 339万円/坪 |
| レジディア後楽園 | 2004年 | 9億2,300万円 | 770㎡ | 396万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。