江北駅の専有坪単価
江北駅の中古マンションの専有坪単価は平均 175万円/坪です。
専有面積は 60㎡、築年は 2,007年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 175万円/坪 | 専有面積(中央値) | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,007年 | ||
築年別の成約相場
江北駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ江北駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.4倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 213万円/坪 | 198万円/坪 〜 227万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 225万円/坪 | 198万円/坪 〜 250万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 167万円/坪 | 165万円/坪 〜 168万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 126万円/坪 | 85万円/坪 〜 163万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 95万円/坪 | 74万円/坪 〜 110万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 147万円/坪 | 88万円/坪 〜 250万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 209万円/坪 | 112万円/坪 〜 295万円/坪 | 17件 |
| 11分以上 | 74万円/坪 | 74万円/坪 〜 74万円/坪 | 1件（参考） |
江北駅の取引事例
全41件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 250万円/坪 | 3,400万円 | 45㎡（13.6坪） | 2019 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 225万円/坪 | 3,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 2019 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 1,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 4,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 228万円/坪 | 3,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 137万円/坪 | 2,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 1983 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 93万円/坪 | 1,400万円 | 50㎡（15.1坪） | 1986 | — | 2025年第3四半期 |
| 94万円/坪 | 1,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1986 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 4,900万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 88万円/坪 | 1,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 229万円/坪 | 4,500万円 | 65㎡（19.7坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 295万円/坪 | 4,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 295万円/坪 | 4,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 224万円/坪 | 4,400万円 | 65㎡（19.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 222万円/坪 | 3,700万円 | 55㎡（16.6坪） | 2013 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 227万円/坪 | 4,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 2016 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 209万円/坪 | 3,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 168万円/坪 | 3,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2007 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 2016 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 110万円/坪 | 2,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 102万円/坪 | 2,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 1979 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 3,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 2020 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 85万円/坪 | 1,800万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
江北駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、江北駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。