江北駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ41件の集計で平均 175万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 60㎡、築年は 2007年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 175万円/坪 | 専有面積（中央値） | 60㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2007年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
江北駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.4倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 213万円/坪 | 198万円/坪 〜 227万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 225万円/坪 | 198万円/坪 〜 250万円/坪 | 15件 |
| 2000年代 | 167万円/坪 | 165万円/坪 〜 168万円/坪 | 2件（参考） |
| 1980年代 | 126万円/坪 | 85万円/坪 〜 163万円/坪 | 13件 |
| 1970年代 | 95万円/坪 | 74万円/坪 〜 110万円/坪 | 4件（参考） |
江北駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+16.7%（150.8万円 → 175.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 28件 | 150.8万円 | — |
| 2022年 | 22件 | 164.0万円 | +8.8% |
| 2023年 | 19件 | 185.5万円 | +13.1% |
| 2024年 | 29件 | 167.0万円 | −9.9% |
| 2025年 | 43件 | 175.9万円 | +5.3% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
江北駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 147万円/坪 | 88万円/坪 〜 250万円/坪 | 21件 |
| 6〜10分 | 209万円/坪 | 112万円/坪 〜 295万円/坪 | 17件 |
| 11分以上 | 74万円/坪 | 74万円/坪 〜 74万円/坪 | 1件（参考） |
江北駅の中古マンション取引事例（直近）
全41件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 165万円/坪 | 3,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1987 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 3,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2005 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 213万円/坪 | 4,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2015 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 127万円/坪 | 2,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。