町屋駅の土地建物（一戸建て・1棟）の価格相場は、公的な取引データ35件の集計で平均 6,342万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,400万円 〜 12億円。
一戸建てと1棟では価格帯が大きく異なるため、下で分けて集計しています。
| 価格（平均） | 6,342万円 | 延床坪単価（平均） | 227万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 延床（中央値） | 95㎡ | 築年（中央値） | 2024年 |
町屋駅の戸建・1棟 延床坪単価の推移（2021〜2025年）
延床坪単価は2021年から2025年で+35.0%（157.0万円 → 212.0万円）。
| 年 | 取引件数 | 延床坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 48件 | 157.0万円 | — |
| 2022年 | 47件 | 169.5万円 | +7.9% |
| 2023年 | 51件 | 149.2万円 | −12.0% |
| 2024年 | 35件 | 203.8万円 | +36.6% |
| 2025年 | 43件 | 212.0万円 | +4.1% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
町屋駅の用途別の内訳
| 用途 | 価格（中央値） | レンジ | 取引 |
|---|---|---|---|
| 一戸建て | 6,400万円 | 3,000万円 〜 1億2,000万円 | 29件 |
| 1棟（共同住宅） | 5,700万円 | 4,700万円 〜 5億5,000万円 | 3件（参考） |
| 用途未公表 | 5,200万円 | 1,400万円 〜 9,000万円 | 2件（参考） |
町屋駅の戸建・1棟取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全35件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 延床坪単価 | 延床㎡ | 築年 | 構造 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 1億円 | 275万円/坪 | 120 | 2007 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 6,900万円 | 207万円/坪 | 110 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 9,000万円 | 283万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 5,100万円 | 198万円/坪 | 85 | 2018 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,300万円 | 201万円/坪 | 120 | 2026 | 木造 | 2026年第1四半期 |
| 7,100万円 | 247万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 5,100万円 | 259万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 7,300万円 | 254万円/坪 | 95 | 2013 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 8,900万円 | 159万円/坪 | 185 | 1992 | 軽量鉄骨造 | 2025年第4四半期 |
| 8,500万円 | 281万円/坪 | 100 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 1億2,000万円 | 256万円/坪 | 155 | 1978 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,600万円 | 203万円/坪 | 75 | 2021 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 213万円/坪 | 70 | 2016 | 木造 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | 2026 | — | 2025年第4四半期 |
| 9,000万円 | 270万円/坪 | 110 | — | — | 2025年第4四半期 |
| 5,700万円 | 290万円/坪 | 65 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,000万円 | 180万円/坪 | 55 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 5億5,000万円 | 395万円/坪 | 460 | 2024 | ＲＣ | 2025年第3四半期 |
| 4,700万円 | 148万円/坪 | 105 | 1985 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 228万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 7,200万円 | 264万円/坪 | 90 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 8,300万円 | 289万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 294万円/坪 | 45 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | 1974 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 6,800万円 | 237万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第3四半期 |
| 3,900万円 | 258万円/坪 | 50 | 1954 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | 1978 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,400万円 | 223万円/坪 | 95 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 5,500万円 | 242万円/坪 | 75 | 2018 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 7,800万円 | 224万円/坪 | 115 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 6,200万円 | 195万円/坪 | 105 | 2019 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 8,000万円 | 264万円/坪 | 100 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
| 1,400万円 | 28万円/坪 | 165 | 1977 | — | 2025年第2四半期 |
| 12億円 | 198万円/坪 | 2000 | 2005 | 鉄骨造 | 2025年第2四半期 |
| 5,900万円 | 186万円/坪 | 105 | 2025 | 木造 | 2025年第2四半期 |
町屋駅周辺のJ-REIT保有 1棟マンション
| 物件 | 築年 | 鑑定評価額 | 賃貸可能面積 | 専有坪単価 |
|---|---|---|---|---|
| コンフォリア町屋 | 2007年 | 12億2,000万円 | 1,280㎡ | 315万円/坪 |
| プロスペクト町屋 | 2006年 | 7億3,500万円 | 1,178㎡ | 206万円/坪 |
| カスタリア荒川 | 2007年 | 27億2,000万円 | 3,798㎡ | 237万円/坪 |
| レジディア町屋 | 2009年 | 15億8,000万円 | 2,640㎡ | 198万円/坪 |
| ＨＦ田端レジデンス | 2015年 | 15億4,000万円 | 1,918㎡ | 265万円/坪 |
| グランカーサ日暮里 | 2023年 | 18億5,000万円 | 1,447㎡ | 423万円/坪 |
| コンフォリア日暮里 | 2021年 | 30億5,000万円 | 2,302㎡ | 438万円/坪 |
| ＨＦ東尾久レジデンス | 2022年 | 16億2,000万円 | 2,084㎡ | 257万円/坪 |
| 阪上ロイヤルハイツ第二 | 1990年 | 5億5,300万円 | 1,174㎡ | 156万円/坪 |
| ラグゼナ北千住 | 2022年 | 16億5,000万円 | 1,628㎡ | 335万円/坪 |
※駅から2km以内・近い順。専有坪単価＝鑑定評価額÷賃貸可能面積。
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。