梅島駅の専有坪単価
梅島駅の中古マンションの専有坪単価は平均 198万円/坪です。
専有面積は 65㎡、築年は 2,000年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 198万円/坪 | 専有面積(中央値) | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,000年 | ||
築年別の成約相場
梅島駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ梅島駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 341万円/坪 | 231万円/坪 〜 573万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 293万円/坪 | 163万円/坪 〜 397万円/坪 | 26件 |
| 2000年代 | 203万円/坪 | 142万円/坪 〜 309万円/坪 | 42件 |
| 1990年代 | 176万円/坪 | 121万円/坪 〜 231万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 125万円/坪 | 62万円/坪 〜 226万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 129万円/坪 | 62万円/坪 〜 184万円/坪 | 10件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 231万円/坪 | 73万円/坪 〜 410万円/坪 | 49件 |
| 6〜10分 | 181万円/坪 | 62万円/坪 〜 397万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 166万円/坪 | 102万円/坪 〜 231万円/坪 | 26件 |
梅島駅の取引事例
全136件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 273万円/坪 | 6,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 269万円/坪 | 6,500万円 | 80㎡（24.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 159万円/坪 | 720万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 276万円/坪 | 4,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2017 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 600万円 | 20㎡（6.1坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 4,200万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 248万円/坪 | 4,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 107万円/坪 | 2,100万円 | 65㎡（19.7坪） | 1980 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2009 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 287万円/坪 | 2,600万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 309万円/坪 | 7,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2011 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 73万円/坪 | 1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 99万円/坪 | 2,100万円 | 70㎡（21.2坪） | 1980 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 123万円/坪 | 2,800万円 | 75㎡（22.7坪） | 1982 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第4四半期 |
| 203万円/坪 | 4,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 5,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 293万円/坪 | 3,100万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 368万円/坪 | 3,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 260万円/坪 | 5,500万円 | 70㎡（21.2坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 3,600万円 | 80㎡（24.2坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 220万円/坪 | 5,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2003 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 126万円/坪 | 1,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1973 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 236万円/坪 | 5,700万円 | 80㎡（24.2坪） | 2005 | ４ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 272万円/坪 | 3,700万円 | 45㎡（13.6坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 160万円/坪 | 2,900万円 | 60㎡（18.2坪） | 2004 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 294万円/坪 | 4,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 2016 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 73万円/坪 | 1,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1974 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 168万円/坪 | 2,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 2014 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 573万円/坪 | 2,600万円 | 15㎡（4.5坪） | 2025 | — | 2025年第4四半期 |
梅島駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、梅島駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。