梅島駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ136件の集計で平均 198万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 65㎡、築年は 2000年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 198万円/坪 | 専有面積（中央値） | 65㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2000年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
梅島駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 341万円/坪 | 231万円/坪 〜 573万円/坪 | 6件 |
| 2010年代 | 293万円/坪 | 163万円/坪 〜 397万円/坪 | 26件 |
| 2000年代 | 203万円/坪 | 142万円/坪 〜 309万円/坪 | 42件 |
| 1990年代 | 176万円/坪 | 121万円/坪 〜 231万円/坪 | 19件 |
| 1980年代 | 125万円/坪 | 62万円/坪 〜 226万円/坪 | 32件 |
| 1970年代 | 129万円/坪 | 62万円/坪 〜 184万円/坪 | 10件 |
梅島駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+26.2%（156.1万円 → 196.9万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 103件 | 156.1万円 | — |
| 2022年 | 90件 | 159.2万円 | +2.0% |
| 2023年 | 93件 | 178.9万円 | +12.4% |
| 2024年 | 106件 | 181.6万円 | +1.5% |
| 2025年 | 137件 | 196.9万円 | +8.4% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
梅島駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 231万円/坪 | 73万円/坪 〜 410万円/坪 | 49件 |
| 6〜10分 | 181万円/坪 | 62万円/坪 〜 397万円/坪 | 58件 |
| 11分以上 | 166万円/坪 | 102万円/坪 〜 231万円/坪 | 26件 |
梅島駅の中古マンション取引事例（直近）
全136件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 196万円/坪 | 890万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 217万円/坪 | 4,600万円 | 70㎡（21.2坪） | 1989 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 298万円/坪 | 2,700万円 | 30㎡（9.1坪） | 2018 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 316万円/坪 | 4,300万円 | 45㎡（13.6坪） | 2018 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 117万円/坪 | 2,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1984 | ３ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。