千駄木駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ66件の集計で平均 398万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 1994年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 398万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 1994年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
千駄木駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.2倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 529万円/坪 | 529万円/坪 〜 529万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 571万円/坪 | 455万円/坪 〜 721万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 401万円/坪 | 215万円/坪 〜 559万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 405万円/坪 | 207万円/坪 〜 583万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 338万円/坪 | 207万円/坪 〜 448万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 256万円/坪 | 150万円/坪 〜 386万円/坪 | 6件 |
千駄木駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+26.1%（306.7万円 → 386.7万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 72件 | 306.7万円 | — |
| 2022年 | 63件 | 347.8万円 | +13.4% |
| 2023年 | 59件 | 333.1万円 | −4.2% |
| 2024年 | 63件 | 345.6万円 | +3.7% |
| 2025年 | 70件 | 386.7万円 | +11.9% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
千駄木駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 386万円/坪 | 150万円/坪 〜 721万円/坪 | 55件 |
| 6〜10分 | 493万円/坪 | 316万円/坪 〜 583万円/坪 | 5件 |
| 11分以上 | 405万円/坪 | 215万円/坪 〜 446万円/坪 | 6件 |
千駄木駅の中古マンション取引事例（直近）
全66件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 302万円/坪 | 3,200万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 448万円/坪 | 6,100万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 281万円/坪 | 1,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 1995 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 476万円/坪 | 7,200万円 | 50㎡（15.1坪） | 1996 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 248万円/坪 | 1,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。