千駄木駅の専有坪単価
千駄木駅の中古マンションの専有坪単価は平均 398万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 1,994年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 398万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,994年 | ||
築年別の成約相場
千駄木駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ千駄木駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 529万円/坪 | 529万円/坪 〜 529万円/坪 | 1件（参考） |
| 2010年代 | 571万円/坪 | 455万円/坪 〜 721万円/坪 | 11件 |
| 2000年代 | 401万円/坪 | 215万円/坪 〜 559万円/坪 | 4件（参考） |
| 1990年代 | 405万円/坪 | 207万円/坪 〜 583万円/坪 | 22件 |
| 1980年代 | 338万円/坪 | 207万円/坪 〜 448万円/坪 | 20件 |
| 1970年代 | 256万円/坪 | 150万円/坪 〜 386万円/坪 | 6件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 386万円/坪 | 150万円/坪 〜 721万円/坪 | 55件 |
| 6〜10分 | 493万円/坪 | 316万円/坪 〜 583万円/坪 | 5件 |
| 11分以上 | 405万円/坪 | 215万円/坪 〜 446万円/坪 | 6件 |
千駄木駅の取引事例
全66件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 287万円/坪 | 3,900万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 207万円/坪 | 2,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 1990 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1995 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 253万円/坪 | 2,300万円 | 30㎡（9.1坪） | 1997 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2006 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 2003 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 386万円/坪 | 7,000万円 | 60㎡（18.2坪） | 1979 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 390万円/坪 | 5,900万円 | 50㎡（15.1坪） | 1987 | ３ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 405万円/坪 | 9,800万円 | 80㎡（24.2坪） | 2002 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 387万円/坪 | 7,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 620万円/坪 | 7,500万円 | 40㎡（12.1坪） | 2017 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 397万円/坪 | 2,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1998 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 389万円/坪 | 1億円 | 85㎡（25.7坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 551万円/坪 | 1億5,000万円 | 90㎡（27.2坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 583万円/坪 | 1億5,000万円 | 85㎡（25.7坪） | 1994 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 7,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 1億円 | 80㎡（24.2坪） | 1995 | — | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 2,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2005 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 314万円/坪 | 1,900万円 | 20㎡（6.1坪） | 1993 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 512万円/坪 | 3,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1995 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 378万円/坪 | 8,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 1989 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 529万円/坪 | 6,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2020 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 391万円/坪 | 1億3,000万円 | 110㎡（33.3坪） | 1987 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 559万円/坪 | 1億1,000万円 | 65㎡（19.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 471万円/坪 | 5,700万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 379万円/坪 | 6,300万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 617万円/坪 | 1億4,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2019 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 453万円/坪 | 8,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1996 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 4,200万円 | 45㎡（13.6坪） | 1980 | １ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
千駄木駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、千駄木駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。