下板橋駅の専有坪単価
下板橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 311万円/坪です。
専有面積は 30㎡、築年は 2,008年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 311万円/坪 | 専有面積(中央値) | 30㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,008年 | ||
築年別の成約相場
下板橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ下板橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.2倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 496万円/坪 | 463万円/坪 〜 529万円/坪 | 2件（参考） |
| 2010年代 | 344万円/坪 | 317万円/坪 〜 463万円/坪 | 12件 |
| 2000年代 | 352万円/坪 | 278万円/坪 〜 436万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 233万円/坪 | 174万円/坪 〜 453万円/坪 | 6件 |
| 1980年代 | 218万円/坪 | 147万円/坪 〜 287万円/坪 | 4件（参考） |
| 1970年代 | 163万円/坪 | 121万円/坪 〜 198万円/坪 | 5件 |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 356万円/坪 | 121万円/坪 〜 529万円/坪 | 14件 |
| 6〜10分 | 304万円/坪 | 147万円/坪 〜 463万円/坪 | 19件 |
| 11分以上 | 280万円/坪 | 182万円/坪 〜 345万円/坪 | 4件（参考） |
下板橋駅の取引事例
全37件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 304万円/坪 | 2,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2008 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 322万円/坪 | 7,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 130万円/坪 | 980万円 | 25㎡（7.6坪） | 1973 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 3,500万円 | 25㎡（7.6坪） | 2020 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 349万円/坪 | 5,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1997 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 187万円/坪 | 3,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 1974 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 121万円/坪 | 1,100万円 | 30㎡（9.1坪） | 1974 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 380万円/坪 | 2,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 344万円/坪 | 2,600万円 | 25㎡（7.6坪） | 2017 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 215万円/坪 | 2,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1986 | ２ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 2,900万円 | 55㎡（16.6坪） | 1993 | ３ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 463万円/坪 | 2,800万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 7,200万円 | 75㎡（22.7坪） | 2013 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2008 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 163万円/坪 | 3,200万円 | 65㎡（19.7坪） | 1974 | ３ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2007 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 529万円/坪 | 8,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 2023 | — | 2025年第2四半期 |
| 287万円/坪 | 1,300万円 | 15㎡（4.5坪） | 1988 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 453万円/坪 | 8,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1997 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 220万円/坪 | 3,000万円 | 45㎡（13.6坪） | 1983 | ２Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 198万円/坪 | 2,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 1978 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 147万円/坪 | 2,900万円 | 65㎡（19.7坪） | 1982 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 182万円/坪 | 1,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 397万円/坪 | 6,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 2008 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
下板橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、下板橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
お持ちの物件が今いくらか、個別にお出しします。
※無料です。売却のご予定が決まっていなくても構いません。購入のご相談も同じ窓口で承ります。
※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。