新板橋駅の専有坪単価
新板橋駅の中古マンションの専有坪単価は平均 334万円/坪です。
専有面積は 50㎡、築年は 2,006年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 334万円/坪 | 専有面積(中央値) | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 2,006年 | ||
築年別の成約相場
新板橋駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ新板橋駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.7倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 380万円/坪 〜 519万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 414万円/坪 | 357万円/坪 〜 463万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 355万円/坪 | 278万円/坪 〜 446万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 311万円/坪 | 264万円/坪 〜 331万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 252万円/坪 | 132万円/坪 〜 357万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 161万円/坪 | 156万円/坪 〜 165万円/坪 | 4件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 152万円/坪 〜 502万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 420万円/坪 | 392万円/坪 〜 485万円/坪 | 9件 |
| 11分以上 | 142万円/坪 | 127万円/坪 〜 156万円/坪 | 2件（参考） |
新板橋駅の取引事例
全53件の取引のうち30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 347万円/坪 | 6,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 2002 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 337万円/坪 | 5,100万円 | 50㎡（15.1坪） | 1985 | ２ＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 259万円/坪 | 4,700万円 | 60㎡（18.2坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 152万円/坪 | 920万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 446万円/坪 | 5,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第4四半期 |
| 370万円/坪 | 2,800万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 413万円/坪 | 2,500万円 | 20㎡（6.1坪） | 2011 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 423万円/坪 | 3,200万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 216万円/坪 | 3,600万円 | 55㎡（16.6坪） | 1987 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 311万円/坪 | 4,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1999 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 309万円/坪 | 5,600万円 | 60㎡（18.2坪） | 1991 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 317万円/坪 | 2,400万円 | 25㎡（7.6坪） | 2006 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 320万円/坪 | 6,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 1995 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 303万円/坪 | 5,500万円 | 60㎡（18.2坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 331万円/坪 | 5,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 436万円/坪 | 3,300万円 | 25㎡（7.6坪） | 2019 | ２Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 419万円/坪 | 9,500万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 441万円/坪 | 1億円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 485万円/坪 | 1億1,000万円 | 75㎡（22.7坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 519万円/坪 | 1億1,000万円 | 70㎡（21.2坪） | 2020 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 245万円/坪 | 3,700万円 | 50㎡（15.1坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 313万円/坪 | 5,200万円 | 55㎡（16.6坪） | 1985 | ３ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 285万円/坪 | 5,600万円 | 65㎡（19.7坪） | 1991 | ２ＤＫ＋Ｓ | 2025年第2四半期 |
| 331万円/坪 | 1,500万円 | 15㎡（4.5坪） | 1991 | １ＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 364万円/坪 | 4,400万円 | 40㎡（12.1坪） | 2019 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 132万円/坪 | 1,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 1981 | ２Ｋ | 2025年第2四半期 |
| 380万円/坪 | 4,600万円 | 40㎡（12.1坪） | 2022 | １ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2018 | １Ｋ | 2025年第2四半期 |
新板橋駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、新板橋駅全体の平均です。
築年・規模・賃貸状況が違えば、同じ駅でも評価は大きく変わります。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。