新板橋駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ53件の集計で平均 334万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 50㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 334万円/坪 | 専有面積（中央値） | 50㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
新板橋駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.7倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 441万円/坪 | 380万円/坪 〜 519万円/坪 | 11件 |
| 2010年代 | 414万円/坪 | 357万円/坪 〜 463万円/坪 | 10件 |
| 2000年代 | 355万円/坪 | 278万円/坪 〜 446万円/坪 | 8件 |
| 1990年代 | 311万円/坪 | 264万円/坪 〜 331万円/坪 | 9件 |
| 1980年代 | 252万円/坪 | 132万円/坪 〜 357万円/坪 | 8件 |
| 1970年代 | 161万円/坪 | 156万円/坪 〜 165万円/坪 | 4件（参考） |
新板橋駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+18.9%（284.0万円 → 337.6万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 59件 | 284.0万円 | — |
| 2022年 | 68件 | 280.9万円 | −1.1% |
| 2023年 | 46件 | 276.1万円 | −1.7% |
| 2024年 | 57件 | 319.7万円 | +15.8% |
| 2025年 | 58件 | 337.6万円 | +5.6% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
新板橋駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 331万円/坪 | 152万円/坪 〜 502万円/坪 | 38件 |
| 6〜10分 | 420万円/坪 | 392万円/坪 〜 485万円/坪 | 9件 |
| 11分以上 | 142万円/坪 | 127万円/坪 〜 156万円/坪 | 2件（参考） |
新板橋駅の中古マンション取引事例（直近）
全53件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 1985 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 8,500万円 | 170㎡（51.4坪） | 1970 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 320万円/坪 | 6,300万円 | 65㎡（19.7坪） | 2002 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2026年第1四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1979 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 179万円/坪 | 1,900万円 | 35㎡（10.6坪） | 1970 | １ＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。