板橋本町駅の中古マンションの専有坪単価は、公的な取引データ113件の集計で平均 283万円/坪です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
専有面積は 45㎡、築年は 2006年（中央値）。
| 専有坪単価（平均） | 283万円/坪 | 専有面積（中央値） | 45㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年（中央値） | 2006年 | ||
※専有坪単価＝取引価格÷専有面積（坪）。
板橋本町駅の築年別の専有坪単価
築年帯による専有坪単価の差：約2.8倍。
| 築年帯 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2020年代 | 406万円/坪 | 357万円/坪 〜 425万円/坪 | 8件 |
| 2010年代 | 353万円/坪 | 275万円/坪 〜 436万円/坪 | 34件 |
| 2000年代 | 331万円/坪 | 179万円/坪 〜 441万円/坪 | 20件 |
| 1990年代 | 259万円/坪 | 176万円/坪 〜 331万円/坪 | 13件 |
| 1980年代 | 216万円/坪 | 132万円/坪 〜 278万円/坪 | 17件 |
| 1970年代 | 146万円/坪 | 81万円/坪 〜 223万円/坪 | 18件 |
板橋本町駅の専有坪単価の推移（2021〜2025年）
専有坪単価は2021年から2025年で+12.0%（257.6万円 → 288.5万円）。
| 年 | 取引件数 | 専有坪単価 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 159件 | 257.6万円 | — |
| 2022年 | 152件 | 265.8万円 | +3.2% |
| 2023年 | 132件 | 270.1万円 | +1.6% |
| 2024年 | 137件 | 282.2万円 | +4.5% |
| 2025年 | 122件 | 288.5万円 | +2.2% |
※各年1〜12月の取引。件数10件未満の年は参考値。
板橋本町駅の駅徒歩別の専有坪単価
| 駅徒歩 | 専有坪単価（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 282万円/坪 | 73万円/坪 〜 441万円/坪 | 77件 |
| 6〜10分 | 293万円/坪 | 81万円/坪 〜 469万円/坪 | 33件 |
| 11分以上 | 299万円/坪 | 179万円/坪 〜 419万円/坪 | 2件（参考） |
板橋本町駅の中古マンション取引事例（直近）
全113件の取引のうち、取引時期の新しい順に5件を表示
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 170万円/坪 | 1,800万円 | 35㎡（10.6坪） | 1983 | ２ＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 2008 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 331万円/坪 | 2,000万円 | 20㎡（6.1坪） | 1995 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 347万円/坪 | 2,100万円 | 20㎡（6.1坪） | 2010 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 245万円/坪 | 6,300万円 | 85㎡（25.7坪） | 2002 | ４ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。