東長崎駅の専有坪単価
東長崎駅の中古マンションの専有坪単価は平均 240万円/坪です。
専有面積は 40㎡、築年は 1,988年（中央値）。
専有坪単価は「取引価格 ÷ 専有面積の坪数(1㎡＝0.3025坪)」で、物件ごとの広さの違いを除いて価格水準を比較できる指標です。
| 専有坪単価(平均) | 240万円/坪 | 専有面積(中央値) | 40㎡ |
|---|---|---|---|
| 築年(中央値) | 1,988年 | ||
築年別の成約相場
東長崎駅の中古マンションを、公表された成約事例から築年帯ごとに集計しました。
同じ東長崎駅でも、築年帯によって専有坪単価は約2.5倍の開きがあります。
| 築年帯 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 2010年代 | 408万円/坪 | 357万円/坪 〜 446万円/坪 | 5件 |
| 2000年代 | 260万円/坪 | 215万円/坪 〜 291万円/坪 | 3件（参考） |
| 1990年代 | 251万円/坪 | 231万円/坪 〜 292万円/坪 | 4件（参考） |
| 1980年代 | 189万円/坪 | 132万円/坪 〜 242万円/坪 | 6件 |
| 1970年代 | 165万円/坪 | 51万円/坪 〜 289万円/坪 | 7件 |
| 1960年代 | 161万円/坪 | 66万円/坪 〜 184万円/坪 | 3件（参考） |
駅からの距離別の専有坪単価
| 駅からの距離 | 専有坪単価(中央値) | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 5分以内 | 242万円/坪 | 66万円/坪 〜 430万円/坪 | 17件 |
| 6〜10分 | 199万円/坪 | 51万円/坪 〜 408万円/坪 | 12件 |
東長崎駅の取引事例
全30件を取引時期の新しい順に表示（列見出しをクリックすると並べ替えできます）
| 専有坪単価 | 価格 | 専有面積 | 築年 | 間取り | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 231万円/坪 | 1,400万円 | 20㎡（6.1坪） | 1991 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 270万円/坪 | 4,500万円 | 55㎡（16.6坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 161万円/坪 | 3,400万円 | 70㎡（21.2坪） | 1967 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 383万円/坪 | 2,900万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | — | 2025年第4四半期 |
| 357万円/坪 | 2,700万円 | 25㎡（7.6坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 408万円/坪 | 7,400万円 | 60㎡（18.2坪） | 2010 | ２ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1989 | １Ｋ | 2025年第4四半期 |
| 149万円/坪 | 1,800万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | １ＬＤＫ | 2025年第4四半期 |
| 215万円/坪 | 1,300万円 | 20㎡（6.1坪） | 2006 | — | 2025年第4四半期 |
| 264万円/坪 | 4,800万円 | 60㎡（18.2坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 174万円/坪 | 790万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 260万円/坪 | 6,300万円 | 80㎡（24.2坪） | 2000 | ３ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 289万円/坪 | 4,800万円 | 55㎡（16.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 203万円/坪 | 4,300万円 | 70㎡（21.2坪） | 1981 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 292万円/坪 | 5,300万円 | 60㎡（18.2坪） | 1997 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2025年第3四半期 |
| 397万円/坪 | 6,000万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 446万円/坪 | 2,700万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 242万円/坪 | 2,200万円 | 30㎡（9.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2025年第3四半期 |
| 154万円/坪 | 700万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2025年第3四半期 |
| 90万円/坪 | 820万円 | 30㎡（9.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 165万円/坪 | 2,000万円 | 40㎡（12.1坪） | 1971 | １ＤＫ | 2025年第3四半期 |
| 231万円/坪 | 3,500万円 | 50㎡（15.1坪） | 1995 | ２ＬＤＫ | 2025年第2四半期 |
| 190万円/坪 | 4,300万円 | 75㎡（22.7坪） | 1971 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 242万円/坪 | 1,100万円 | 15㎡（4.5坪） | 1984 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 291万円/坪 | 6,600万円 | 75㎡（22.7坪） | 2001 | ３ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 430万円/坪 | 2,600万円 | 20㎡（6.1坪） | 2014 | １Ｋ | 2026年第1四半期 |
| 132万円/坪 | 800万円 | 20㎡（6.1坪） | 1987 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 66万円/坪 | 500万円 | 25㎡（7.6坪） | 1967 | １Ｒ | 2026年第1四半期 |
| 184万円/坪 | 2,500万円 | 45㎡（13.6坪） | 1968 | １ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
| 51万円/坪 | 700万円 | 45㎡（13.6坪） | 1971 | ２ＬＤＫ | 2026年第1四半期 |
東長崎駅で物件をお持ちの方へ
このページの数字は、東長崎駅全体の平均です。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です（一種単価は、容積率の違いという実態を残すため単純平均）。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-08
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※本ページの数値・スコアは公的データを基にした独自の試算であり、特定物件の価値・将来の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。