築地市場駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ9件の集計で平均 3,014万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 2,400万円 〜 5,000万円。
| 価格（平均） | 3,014万円 | 専有坪単価（平均） | 464万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 9件 | ||
築地市場駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+10.6%（8,061万円 → 8,917万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 10件 | 8,061万円 | — |
| 2022年 | 13件 | 7,544万円 | −6.4% |
| 2023年 | 11件 | 9,630万円 | +27.6% |
| 2024年 | 11件 | 1億376万円 | +7.7% |
| 2025年 | 10件 | 8,917万円 | −14.1% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
築地市場駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全9件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1979 | 2026年第1四半期 |
| 4,500万円 | 496万円/坪 | 30 | １ＤＫ | 2004 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,700万円 | 357万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1999 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2005 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 529万円/坪 | 15 | １Ｒ | 1981 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 436万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,300万円 | 545万円/坪 | 20 | — | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 5,000万円 | 826万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2004 | 2025年第2四半期 |
築地市場駅周辺で、公的な公表情報から確認できた分譲マンションはありません。
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※金額は統計的な外れ値（極端な高額・低額取引）を除いた平均です。
出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。