京王堀之内駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ68件の集計で平均 2,990万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 1,000万円 〜 6,000万円。
| 価格（平均） | 2,990万円 | 専有坪単価（平均） | 124万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 68件 | ||
京王堀之内駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+14.6%（2,249万円 → 2,576万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 100件 | 2,249万円 | — |
| 2022年 | 59件 | 2,452万円 | +9.0% |
| 2023年 | 81件 | 2,446万円 | −0.2% |
| 2024年 | 64件 | 2,401万円 | −1.8% |
| 2025年 | 72件 | 2,576万円 | +7.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
京王堀之内駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 60〜80㎡ | 2,700万円 | 1,000万円 〜 3,800万円 | 29件 |
| 80㎡以上 | 3,200万円 | 1,900万円 〜 6,000万円 | 39件 |
京王堀之内駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全68件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,000万円 | 139万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 101万円/坪 | 105 | ４ＬＤＫ | 1990 | 2026年第1四半期 |
| 1,900万円 | 74万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1991 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 132万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2026年第1四半期 |
| 2,600万円 | 59万円/坪 | 145 | ４ＬＤＫ＋Ｓ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 3,000万円 | 165万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2014 | 2026年第1四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2026年第1四半期 |
| 1,000万円 | 47万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 2,300万円 | 80万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 2,200万円 | 112万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2026年第1四半期 |
| 2,000万円 | 110万円/坪 | 60 | — | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 2,500万円 | 97万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 3,700万円 | 129万円/坪 | 95 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 4,900万円 | 171万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 175万円/坪 | 85 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第4四半期 |
| 2,900万円 | 137万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1,100万円 | 61万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 80万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 80万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1998 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 121万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 1,700万円 | 75万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1993 | 2025年第4四半期 |
| 4,800万円 | 159万円/坪 | 100 | — | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 99万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 2003 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 89万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,400万円 | 125万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 71万円/坪 | 140 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 3,000万円 | 73万円/坪 | 135 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 4,700万円 | 173万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第4四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2009 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 156万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 4,200万円 | 163万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,200万円 | 151万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 6,000万円 | 172万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2010 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 167万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 3,800万円 | 179万円/坪 | 70 | — | 2008 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 82万円/坪 | 105 | ２ＬＤＫ | 1993 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 88万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 1,600万円 | 81万円/坪 | 65 | １ＬＤＫ | 1992 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 173万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 3,100万円 | 171万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 79万円/坪 | 75 | — | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 127万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 93万円/坪 | 100 | ４ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 3,400万円 | 187万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 2,700万円 | 149万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1995 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 97万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1985 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 122万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第3四半期 |
| 2,400万円 | 88万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 4,400万円 | 153万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2004 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 170万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 113万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 93万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 101万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 3,600万円 | 149万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 111万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1990 | 2025年第2四半期 |
| 5,800万円 | 167万円/坪 | 115 | ４ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 5,300万円 | 219万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 2010 | 2025年第2四半期 |
| 3,400万円 | 118万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 147万円/坪 | 65 | ２ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 132万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 3,800万円 | 148万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 3,000万円 | 104万円/坪 | 95 | ３ＬＤＫ | 1992 | 2025年第2四半期 |
| 2,900万円 | 160万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
| 2,700万円 | 119万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 92万円/坪 | 90 | ４ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 3,500万円 | 129万円/坪 | 90 | ３ＬＤＫ | 2003 | 2025年第2四半期 |
| 3,200万円 | 141万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 70万円/坪 | 95 | ４ＬＤＫ | 1995 | 2025年第2四半期 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。