平和島駅の中古マンション価格相場は、公的な取引データ82件の集計で平均 2,926万円です（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）。
取引のレンジは 700万円 〜 8,300万円。
| 価格（平均） | 2,926万円 | 専有坪単価（平均） | 292万円/坪 |
|---|---|---|---|
| 取引件数 | 82件 | ||
平和島駅の中古マンション価格推移（2021〜2025年）
70㎡に換算した価格は2021年から2025年で+17.1%（5,145万円 → 6,028万円）。
| 年 | 取引件数 | 70㎡換算価格 | 前年比 |
|---|---|---|---|
| 2021年 | 86件 | 5,145万円 | — |
| 2022年 | 76件 | 5,900万円 | +14.7% |
| 2023年 | 72件 | 6,003万円 | +1.8% |
| 2024年 | 73件 | 6,105万円 | +1.7% |
| 2025年 | 102件 | 6,028万円 | −1.3% |
※70㎡換算価格＝専有坪単価×70㎡（各年1〜12月の取引）。件数10件未満の年は参考値。
平和島駅の専有面積別の価格
| 専有面積 | 価格（中央値） | レンジ | 成約 |
|---|---|---|---|
| 40㎡未満 | 2,100万円 | 700万円 〜 4,000万円 | 47件 |
| 40〜60㎡ | 3,900万円 | 2,000万円 〜 5,500万円 | 17件 |
| 60〜80㎡ | 4,400万円 | 2,100万円 〜 8,300万円 | 13件 |
| 80㎡以上 | 4,300万円 | 3,500万円 〜 6,000万円 | 3件（参考） |
平和島駅の中古マンション取引事例（2025年第2四半期〜2026年第1四半期）
全82件・新しい順（列見出しで並べ替え）
| 価格 | 専有坪単価 | 専有㎡ | 間取り | 築年 | 時期 |
|---|---|---|---|---|---|
| 7,000万円 | 386万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 116万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ | 1975 | 2026年第1四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 3,800万円 | 228万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1984 | 2026年第1四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2026年第1四半期 |
| 800万円 | 132万円/坪 | 20 | １Ｒ | 1993 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2026年第1四半期 |
| 1,500万円 | 198万円/坪 | 25 | １Ｒ | 1974 | 2026年第1四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2026年第1四半期 |
| 5,300万円 | 292万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 1994 | 2026年第1四半期 |
| 7,800万円 | 344万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 2006 | 2025年第4四半期 |
| 4,500万円 | 331万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 264万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第4四半期 |
| 2,300万円 | 169万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 2,800万円 | 309万円/坪 | 30 | １Ｋ | 2015 | 2025年第4四半期 |
| 1,900万円 | 251万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 209万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1995 | 2025年第4四半期 |
| 1,300万円 | 287万円/坪 | 15 | — | 1988 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 145万円/坪 | 80 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 3,500万円 | 165万円/坪 | 70 | ３ＬＤＫ | 1982 | 2025年第4四半期 |
| 800万円 | 106万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1974 | 2025年第4四半期 |
| 4,400万円 | 364万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2018 | 2025年第4四半期 |
| 3,300万円 | 242万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 190万円/坪 | 75 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 193万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,800万円 | 359万円/坪 | 35 | ２ＤＫ | 2007 | 2025年第4四半期 |
| 4,300万円 | 167万円/坪 | 85 | ３ＬＤＫ | 1978 | 2025年第4四半期 |
| 3,900万円 | 516万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 4,100万円 | 542万円/坪 | 25 | １ＬＤＫ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 4,000万円 | 529万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2025 | 2025年第3四半期 |
| 2,300万円 | 380万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 303万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 6,200万円 | 342万円/坪 | 60 | １ＬＤＫ＋Ｓ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,500万円 | 331万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 291万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 257万円/坪 | 45 | １Ｒ | 1994 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 463万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 3,300万円 | 218万円/坪 | 50 | １ＬＤＫ | 1984 | 2025年第3四半期 |
| 3,500万円 | 463万円/坪 | 25 | — | 2015 | 2025年第3四半期 |
| 4,300万円 | 355万円/坪 | 40 | １ＬＤＫ | 2013 | 2025年第3四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | — | 2012 | 2025年第3四半期 |
| 1,400万円 | 309万円/坪 | 15 | — | 1988 | 2025年第3四半期 |
| 4,400万円 | 242万円/坪 | 60 | ３ＬＤＫ | 1996 | 2025年第3四半期 |
| 1,800万円 | 298万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 5,000万円 | 331万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1991 | 2025年第3四半期 |
| 1,200万円 | 159万円/坪 | 25 | １Ｋ | 1974 | 2025年第3四半期 |
| 1,700万円 | 225万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第3四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | — | 2018 | 2025年第3四半期 |
| 6,600万円 | 397万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 2024 | 2025年第3四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第3四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 140万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 370万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2017 | 2025年第2四半期 |
| 2,800万円 | 185万円/坪 | 50 | ２ＬＤＫ | 1977 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 322万円/坪 | 40 | — | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 850万円 | 140万円/坪 | 20 | １Ｋ | 1996 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １ＬＤＫ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | — | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 132万円/坪 | 60 | ２ＬＤＫ | 1975 | 2025年第2四半期 |
| 3,900万円 | 234万円/坪 | 55 | ２ＬＤＫ | 1994 | 2025年第2四半期 |
| 6,000万円 | 248万円/坪 | 80 | ２ＬＤＫ＋Ｓ | 2002 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 430万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2013 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 2,100万円 | 347万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 1,500万円 | 248万円/坪 | 20 | — | 2009 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2019 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1991 | 2025年第2四半期 |
| 1,200万円 | 264万円/坪 | 15 | １Ｋ | 1988 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 147万円/坪 | 45 | ２ＤＫ | 1997 | 2025年第2四半期 |
| 2,600万円 | 344万円/坪 | 25 | １Ｋ | 2015 | 2025年第2四半期 |
| 700万円 | 93万円/坪 | 25 | １ＤＫ | 1974 | 2025年第2四半期 |
| 2,200万円 | 364万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2006 | 2025年第2四半期 |
| 8,300万円 | 422万円/坪 | 65 | ３ＬＤＫ | 2024 | 2025年第2四半期 |
| 2,500万円 | 236万円/坪 | 35 | １ＤＫ | 2008 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 397万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,000万円 | 331万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 1,900万円 | 314万円/坪 | 20 | １Ｋ | 2007 | 2025年第2四半期 |
| 2,400万円 | 317万円/坪 | 25 | １Ｒ | 2018 | 2025年第2四半期 |
平和島駅周辺の分譲マンション
徒歩15分圏に1棟
| マンション名 | 駅徒歩 | 竣工 | 所在地 |
|---|---|---|---|
| ガーラ・グランディ大森西 | 5分 | 2022年 | 大田区大森西２丁目３番４号 |
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出典
・国土交通省 不動産情報ライブラリ（不動産取引価格情報・成約価格情報）／対象期間 2025年第2四半期〜2026年第1四半期／更新 2026-10
・国土交通省 地価公示・都道府県地価調査
・東京都総務局 住民基本台帳による東京都の世帯と人口（町丁別）
・FUDOSAN DB
・J-REIT有価証券報告書（金融庁EDINET）および各REITの公表物件一覧
・東京都および区市が公表している情報（駅周辺のマンション）
※販売中の物件情報ではなく、網羅的な一覧でもありません。
※公的データからの独自集計。特定物件の価格・収益を保証するものではありません。投資判断はご自身の責任で行ってください。